Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Имеет ли право застройщик менять назначение нежилых помещений на придомовой территории?
Добрый день! Многоквартирный дом строился за счёт дольщиков. Первоначальный проект подразумевал Гаражный боксы, но видимо по причине их невостребованности застройщик ввёл в эксплуатацию дом и продал помещения, которые превратились в магазины и располагаются на придомовой территории. Как бороться?
, Екатерина, г. Нарьян-Мар
Василий Шишкин
Добрый день, Екатерина!
Для квалифицированного ответа на ваш вопрос необходимо понять когда и кем нарушены ваши права, то есть на каком основании изменено первоначальное назначение встроенных помещений. Если на этапе строительства — это возможно изменить в порядке установленном Градостроительным кодексом и другими нормативными документами, а если после ввода и оформления собственности на квартиры — нет, только по решению общего собрания.
Комментарий к оценке: «При вводе в эксплуатацию Дома боксы отсутствовали. Они появились уже после. Застройщик в настоящее время отказывается предоставлять проектную документацию собственник кам квартир. Статья 21 214-фз предусматривает предоставление сведений по требованию участников строительства. Только эти участники уже фактически собственники и я не знаю можно ли этой статьей руководствоваться сейчас»
По моему мнению необходимо получить копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
В нем вы увидите, что введено и какое назначение помещений и после этого понять план дальнейших действий.