Продавец квартиры после сделки купли продажи через два месяца захотел опять жить в своей квартире

Здравствуйте. Нет, таких оснований законодательство не предусматривает. Переход права собственности на квартиру (регистрация договора в Управлении Росреестра) лишает прежнего собственника всех прав в отношении прожанной квартиры, в том числе и права проживания в ней, за исключением случаев, если Вы в договоре купли-продажи специально не оговорили возможности проживания бывшего собственника в течение какого-либо периода в проданной квартире. 

Если Вам помогла эта консультация — просьба оценить ответ. Спасибо.

Здравствуйте! Если Вы заключили договор купли-продажи, право собственности зарегистрировали в Росреестре, то с этого моменты Вы являетесь  единственным владельцем квартиры.

В силу ст 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Основания для признания сделки недействительной предусмотрены ГК РФ. Это может быть совершение сделки лицом, которое в силу имеющегося заболевания не понимало значение своих действий и не могло ими руководить ( ст 169 ГК РФ). Однако разрешение вопроса о наличии оснований для признания сделки недействительной  остается на усмотрение суда, который разрешает спор по иску заинтересованного лица.

Т.о. если продавец обратиться в суд с таким иском и суд удовлетворит иск, тогда стороны вернуться в первоначальное состояние. Право без судебного решения жить в квартире продавец не имеет.

Оставьте, пожалуйста, отзыв.

Здравствуйте, Денис

С тех пор как право собственности перешло к покупателю, продавец утрачивает право пользования этим жильем. Состояние здоровья никакого значения не имеет.