Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Конфликт с соседями по даче
В СНТ в 1993 году был построен дом, выведен в жилое имеем газ, свет, прописана я и несовершеннолетний ребёнок с 2012 года. Соседи в 2000 году построили себе дачу для летнего отдыха, в этом году мой дом ему стал мешать, ненравится, что слишком близко стоит к забору, обещает подать в суд чтоб снесли. Хотя на момент строительства 1992 году с прежними владельцами участка была устная договорённость и данное расположение моего дома их устраивало, так как они планировали строится с другой стороны. Скажите правда меня могут заставить сносить жилье, но другого дома у нас нет и что мы с ребёнком останемся на улице?
Ирина, здравствуйте,
Если Ваш дом не является самовольной постройкой (право зарегистрировано) и полностью размещен на Вашем земельном участке (не попадает на участок соседа), переживать о его сносе не нужно, поскольку для этого нет оснований. Ввиду того, что сосед строился позже Вас, это он должен был соблюдать отступы от уже существующих зданий и забора.
С уважением, Юлия
Здравствуйте, Ирина!
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Соответственно, если у вас оформлено все должным образом и соблюдены все требования постройки, никаких оснований для сноса не имеется.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Соседу, если он будет обращаться в суд требуется доказать, что нарушения были с вашей стороны при постройке дома.
Суд детально исследует все обстоятельства, которые касаются споров между соседями при постройке домов, хозяйственных построек и соблюдения расстояний между ними.