Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим купить дом, но в права на наследство не вступили
Здравствуйте, подскажите можно ли давать задаток на дом в котором еще не вступили в наследство? Мы хотим купить дом, продавец хочет получить часть суммы и составить договор купли продажи, а оставшуюся часть денег получить когда вступит в права наследства. Можно ли так сделать и какие проблеммы с этим могут возникнуть?
Надо узнать не прошло ли 6 месяцев со дня смерти, кем он приходится умершему. Подали ли вообще на наследство. Всё проверить и тогда задаток можно дать
Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Добрый вечер, Екатерина
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, а не от даты его принятия.
Нужно узнать кем он приходится наследодателю и обращался ли он к нотариусу.
Если он подал заявление на открытие наследства, Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи и заключить соглашение о задатке. Но зарегистрировать договор Вы сможете только в установленные сроки
Если 6 месяцев не прошло, могут объявится другие наследники и законно получить свое право на дом. Тогда ваш договор будет недействителен и вы потеряете право на дом и Вам будут обязаны вернуть денежные средства и компенсацию.