Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп (компенсация) 1/6 доли в квартире
Мне по наследству принадлежит практически вся квартира, кроме 1/6 доли, ее унаследовала моя тетя. Изначально через почту предлагала ее выкупить за 300 тысяч, я согласилась. Через месяц предложила выкупить уже за 400 тысяч, я отказалась, считаю цена завышенная. Она подала в суд исковое заявление, о признании доли мизерной, и требует от меня компенсацию в размере 417 тыс ( по дистанционной оценке оценили 2мл 500) + оплата мною всех судебных налогов в размере 10000. Я считаю цену завышенной, заказала другую оценку квартиры, с посещением оценщика самой квартиры, а не дистанционно. Думаю цена будет ниже, учитывая состояние квартиры . Кадастровая стоимость 1800 . ( я думаю она в суде не учитывается) .Оценки еще нет. Тетя в течении года комуналку не платила, оплачивала я. Правильно ли - то , что я хочу , просить суд о встречном иске за уплату коммунальных услуг+ рассрочки максимальной платежа , и снижении суммы судебных налогов . Спасибо .
можно ли эти «пожелания» разместить в одном исковом заявлении. И предьявить его на предварительном судебном заседании? Спасибо.
Такой иск можете предъявить только вы, а не она. Делайте официальную оценку доли через организацию, имеющую лицензию на это. Имейте сумму денет такую на счету и ставьте вопрос о признании её доли незначительной и обязании ее принять от вас эту сумму.
Ст. 252 ГК РФ
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.