Или подарить долю участка до строительства?

Добрый день, Надежда! 

Чтобы уменьшить вероятность в будущем споров, разногласий и судебных разбирательств, которые часто случаются, возможно так:

1 вариант. Земельный участок оформляете в долевую собственность (продажа или дарение 1/2). 

После оформления все действия по строительству дома и распоряжению земельным участком, только по соглашению или в судебном порядке. Разделить на 2 участка, полагаю возможности нет, обычно мин. площадь, 4 сотки.

В этом варианте доля дома будет пополам, как и участок.

2 вариант. Строите и по ДКП или дарению оформляете 1/2 дома и 1/2 участка  или только дома брату. 

По моему мнению лучше первый вариант, а еще самый лучший, чтобы каждый самостоятельно строился на своем ЗУ, так как в таких делах связанных с деньгами и вкладам разногласий не избежать и отразится на всех членах семьи.