8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Изменения в договоре

Был заменён один лист в договоре купли-продажи гаража.

(Была исправление замазкой в исходном экземпляре на первом листе, теперь этой замазки нет и немного другой шрифт). Будет ли что-то за это другой стороне? (Факт мошенничества)? Существенные вопросы не изменены, а именно: сумма осталась прежней, дополнительных приписок нету).

Может быть расторгнут договор и могу я вернуть свои деньги?? То есть, может ли данный договор быть признан недействительным? И что за этим последует? Как будет решаться данный вопрос?

Уточнение от клиента

копии обоих экземпляров первого ( с исправлением) и второго раза ( без исправления) находятся в органе государственной регистрации

, Alissa, г. Москва
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Может быть расторгнут договор и могу я вернуть свои деньги?? То есть, может ли данный договор быть признан недействительным? И что за этим последует? Как будет решаться данный вопрос?

Alissa

Уточните, пожалуйста, какие есть доказательства того, что договор был исправлен и когда? после регистрации права? Как я понимаю, гараж капитальный брали? Согласно ст. 451 ГК РФ:

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Мошенничества я тут точно не вижу, если никакие существенные условия не изменились. Да и ко всему, как написал ранее нужно понять когда был замен лист. Ну и что конкретно поменяли.

0
0
0
0
копии обоих экземпляров первого ( с исправлением) и второго раза ( без исправления) находятся в органе государственной регистрации

Alissa

Как второй экземпляр попал в Росреестр?

0
0
0
0
Alissa
Alissa
Клиент, г. Москва

Просто Исправили  опечатку в  имени Продавца (одна буква лишняя допечаталась: мягкий знак). Но ведь я правильно  понимаю, что другое лицо и не могло продать гараж 

Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Алисса.

Но ведь я правильно  понимаю, что другое лицо и не могло продать гараж

Правильно, так как только тот, кто указан в записи о государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "«О государственной регистрации права» имеет прав подать заявление на государственную регистрацию перехода права.

Я не понимаю в чем проблема — У Вас четыре экземпляра договора и Вы три сдали на государственную регистрацию с опечаткой, а в четвертом исправили? Если так, то Росреестр, если увидит опечатку, просто вынесет решение о приостановке и Вы исправите документы.

0
0
0
0
Alissa
Alissa
Клиент, г. Москва

поняла, спасибо 

Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите пожалуйста установление отцовства совершеннолетнего возможно без изменения отчества?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста установление отцовства совершеннолетнего возможно без изменения отчества?
, вопрос №4865406, Анна, г. Москва
Тендеры и закупки
Можно ли внести изменение допсоглашением, цена контракта не изменить
Добрый день, после публикации итогового протокола электронного аукциона выяснилось, что объем и цена перепутаны между двумя КТРУ. как правильно поступить? можно ли внести изменение допсоглашением, цена контракта не изменить
, вопрос №4865112, Татьяна, г. Москва
Лишение водительских прав
Здравствуйте.После лишения мирового судьи сдал удостоверение в ГИБДД, потом подал апелляцию суд оставил без изменений и вступление вступило с другой даты, когда мне можно получить удовольствие
Здравствуйте.После лишения мирового судьи сдал удостоверение в ГИБДД,потом подал апелляцию суд оставил без изменений и вступление вступило с другой даты,когда мне можно получить удовольствие . Спасибо
, вопрос №4864716, Евгений, г. Москва
1150 ₽
Миграционное право
В конце лета 2025 года вылетал из РФ в Кыргызстан, по возвращению не поставил печать, так как ранее эта печать не являлась обязательной и он не знал об изменениях в законодательстве
Гражданин Кыргыстана , находился на территории РФ на основании трудового договора несколько лет. В конце лета 2025 года вылетал из РФ в Кыргызстан , по возвращению не поставил печать , так как ранее эта печать не являлась обязательной и он не знал об изменениях в законодательстве. В ноябре 2025 года попал в РКЛ, по этому поводу обратился в Управление по вопросам миграции, его направили в Сахарово, для прохождения медицины , он все сделал , но получить медицину не смог , так как находился в ркл. Сотрудники в управлении по вопросам миграции сказали ему выехать в 2025 году за пределы РФ и вернуться в 2026. После того, как он совершил , по их совету , выезд и въезд через какой-то время из ркл был исключен и смог забрать медицину . Но поставить печать ему отказались , ссылаясь на то, что у него было нарушение в 2025 году . Теперь грозят депортацией , и советуют самому уехать из РФ на один , и говорят , что через год сможет вернуться и сделать все по процедуре (якобы обнулится все в системах и можно будет поставить печать) Что делать в такой ситуации ? Сейчас он не в РКЛ, но печать ставить отказываются .
, вопрос №4864131, Анна, г. Москва
Все
Мною в качестве арендатора был заключен договор аренды цокольного
Мною, в качестве арендатора, был заключен договор аренды цокольного помещения на второй линии 95 квадратов, за 49 000 рублей Помещение регулярно топит, холод, в помещении 15 градусов все зимнее время, плесень(еще в августе обещали устранить) а так же в нескольких метрах систематически скапливается свалка из-за невывоза мусорных отходов и мусорные баки всегда АБФ Логистик смещает ближе к зданию. Были неоднократные попытки разговора с помощником арендодателя, ибо с самим арендодателем связь отсутствует, дозвониться невозможно, зимой не открывалась дверь, от окон дует, напротив входа в нарушении сан пин установлены мусорные баки, вечный мусор, ступени крыльца на улице рушаться, водосточная труба расположена неверно и помещение топило уже даже с улицы В декабре истек срок договора, хоть и по договору пролонгация возможна при письменном уведомлении за 30 дней, по телефону мы договорились о продлении, также обсуждалось о снижении арендной платы, однако только лишь в середине феврале было сообщено, что снижения арендной платы не будет и был выслан новый договор, который я до сих пор не подписала и не желаю подписывать. Больше нервов уходит не на ведение собственного бизнеса в этом помещении, а на само помещение еще и за 50 тысяч рублей! (ночные подъемы из-за потопов, спор с УК, с АБФ Логистик, ожидания аварийной службы, ликвидирование последствий потопа) Зимой пришлось покупать газовую пушку и газовый баллон, чтобы отапливать помещение, входная дверь также промерзала. Два раза являлись люди для фотографирования и осмотра помещения для экспертизы (по делам собственника, однако меня ни разу не ставили в известность о таких визитах, более того, я нарушала свой регламент по работе, в виду того, что чужие люди находились в помещении. Так же прошу заметить, что о недостатках этого помещения мне не было сообщено. После заключения договора арендатор с соседнего помещения сообщил, что здесь бывают потопы. Первый потом случился 24 февраля, почти через 2 недели после заключения договора, разговаривала с рабочими (нанятыми арендодателем) они также сказали, что недавно устраняли последствия протечек. То есть арендодатель зная, что помещение проблемное, холодное - не сообщил мне, мало того, сделав косметических ремонт, чтобы этого не было заметно при приемке. Целый год моего сотрудничества с арендодателем - это ад, практически никакой коммуникации. Как мне поступить, как защитить свои права и на что я вообще могу рассчитывать.
, вопрос №4863780, Евгения, г. Томск
Дата обновления страницы 04.06.2020