8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Чем это вообще отличается от ареста?

У меня есть исполнительное производство по отношению к должнику, у которого нет ничего, кроме прописки в частном доме с земельным участком, который является его единственным жильем, в котором он не проживает. Имеют ли право приставы арестовать такое жилье? Мне они прислали ответ, что наложен запрет на регистрационные действия с данным недвижимым имуществом. И.е. имущество нельзя продать, нельзя кого-то выписать и прописать? Чем это вообще отличается от ареста? Разговать с приставами уже сил нет. В ответ только отписки на нечитабельном языке.

, Ольга Александровна, г. Екатеринбург
Роман Лукин
Роман Лукин
Юрист, г. Москва

Добрый день.

Так как земельный участок и дом являются единственным жильем для должника, то продать с торгов и выплатить вам долг, приставы не могут, поэтому накладывают арест на регистрационные действия, но это скорее для устрашения должника, так как жить и пользоваться этим имуществом он может.

Согласно ст. 446 ГК РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части

0
0
0
0
Ольга Александровна
Ольга Александровна
Клиент, г. Екатеринбург
Я понимаю, что пользоваться домом и жить в нем должник и другие прописанные там могут. Но дом должник не сможет продать или выписаться или кого-то прописать. Да? Но, вот я читала, что все же можно отрезать и продать часть участка. Верно?
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.5

Здравствуйте, Ольга Александровна!

На единственное жилье должника, в том числе и на земельный участок, на которое такое жилье расположено, обратить взыскание — нельзя. Однако, арест (или запрет на регистрационные действия) такое жилья возможен, в рамках исполнительного производства.

В силу закона, такой арест (или запрет) не должен препятствовать должнику и, совместно проживающим, членам его семьи, использовать такое жилье, по прямому назначению (то есть, проживать в нем).

Пристав все сделал правильно.

Рекомендовал бы Вам, так же, обратиться к приставу с ходатайством о вынесении постановления, о запрете вселения и регистрации иных лиц, в таком жилье.

Нет, «отрезать кусок» от такого жилья и продать его — не получится. Есть судебная практика, но там такое, единственное жилье, должно, весьма значительно, превышать площадь, необходимую для проживания должника и, совместно проживающих с ним, членов семьи.

1
0
1
0
Чем это вообще отличается от ареста?

Ольга Александровна

Из  разъяснений Верховного Суда РФ (ППВС РФ № 50).

42. Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
0
0
0
0
Ольга Александровна
Ольга Александровна
Клиент, г. Екатеринбург
Что то значит? Должник не может продать, сдать, подарить дом? Не может выписаться и прописать туда кого-то?
Похожие вопросы
Административное право
Вот дойдет ли до нее, что карта просрочена и будет ли потом мне за это что-то?
если поймали, что соцкарта просрочена (закончилась льгота: по закону до 23, а мне уже 24) будет ли привод в полицию или штраф? Ситуация такая: контроллер попросил показать социальную карту и спросил год рождения. Я с перепугу перепутала год на один и вместо 2001 сказала 2002. Начали спрашивать паспорт, где я показала что 2001. Думаю она запомнила, т.к. сказала "как можно забыть свой год рождения, это вообще...". После этого меня отпустили. А по закону я ей могу пользоваться только до 23 лет. Вот дойдет ли до нее, что карта просрочена и будет ли потом мне за это что-то?
, вопрос №4774263, Ада, г. Москва
Исполнительное производство
В итоге, она сказала, что до тех пор, пока фсб не снимет ограничения на въезд и выезд, сделает какие-то проверки, только после этого пристав, сможет снять арест с карт и закрыть ИП
Здравствуйте, я получил определение об отмене приказа, передал в канцелярию. Потом пришол к приставу, но пристов был не мой. В итоге, она сказала, что до тех пор, пока фсб не снимет ограничения на въезд и выезд, сделает какие-то проверки, только после этого пристав, сможет снять арест с карт и закрыть ИП. Большего бреда, я не слышал. Это правда всё???
, вопрос №4773869, Иван, г. Москва
Медицинское право
Есть ли какие-то тонкости тут?
Здравствуйте, моя супругу обучается на дерматолога в ординатуре и сталкивается с пренебрежительным отношением со стороны куратора. Которая по стечению обстоятельств является женой директора и дочерью главы отделения, где проходит практика ординаторов. Так же моя жена является беременной. Срок беременности 5 месяцев. Обучение платное, по договору. Заведение: ПИУФ г Пенза. Примеры несправедливого отношения: 1. На организационном собрании, перед началом обучения, сказали, что занятия будут проходить 2-3 в неделю. Сначала было действительно так. Потом почти каждый день. Из-за беременности это начало доставлять не удобства, т.к. мы планировали исходя из того, что было сказано в начале обучения. 2. Расписание занятий регулярно не соблюдается. Часто переносят. Иногда о переносе сообщая за день, поздно ночью. Есть примеры такие переносов в 22.00. Недавно был случай, когда моя жена записалась за 2 недели в женскую консультацию, поменялись пары и моя супруга не могла подойти на пары, на что от Куратора был получен ответ "надо было за ранее планировать". Как в таких обстоятельствах заниматься планированием и как на такое вообще реагировать? Есть ли какие-то нормы регламентирующее это? 3. Так же в ВУЗе на той же кафедре и группе, обучается девочка из другого города, которая вообще физически не посищает институт, за исключением экзаменов и зачетов. Все лекции у девочки "онлайн". На сколько я знаю, в ординатуре и медицине такое не возможно. Как тогда это вообще происходит? Есть ли какие-то тонкости тут? 4. Пренебрежение запросом на практику. Моя жена отправили в самое "вредное" место прохождения практики, на фоне того что остальных 8 (всего учащихся 10) отправили в поликлинику, где рисков для здоровья меньше и это после просьбы отправить её в другое место (туда где остальные 8 человек) Собираюсь на приём к директору ВУЗа. Задача защитить покой жены и ребёнка. Чтобы от неё просто отстали. Но хотелось бы понимать есть ли законные основания что-то требовать вообще.
, вопрос №4771763, Алексей Лисицын, г. Саратов
Исполнительное производство
на прошлого собственника и сама хоз постройка оформлена на прошлого собственника, нам известно от соседей что яма была уничтожена прошлым собственником, при этом заявление в Росреестр не внесены
В 2022 купили дом и землю, в договор не включили бетонную яму т.к. самой ямы на объекте не было, выписку ЕГРН на нее продавец не показывал. При продаже в 2025 году выяснилось что на яме висит обременении в 600 т.р. + на прошлого собственника и сама хоз постройка оформлена на прошлого собственника, нам известно от соседей что яма была уничтожена прошлым собственником, при этом заявление в Росреестр не внесены. Приставы отказываются снимать арест, Росреестр не знает что делать, без снятия ареста. Как быть и что делать?
, вопрос №4771528, Кристина, г. Москва
Гражданское право
Как мне вообще оспорить все это
На мою почту пришло письмо от Ростелекома. Добрый день! ПАО Ростелеком уведомляет Вас, по ЛС 850000714811 не оплачена задолженность в сумме 12854,76 руб. Вынесено судебное решение по делу № У-0003000487 от 27.03.2025. Текст судебного решения опубликован на сайте Арбитражного суда https://kad.arbitr.ru/ В соответствии с частью1 ст. 15 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. В соответствии со ст. 332 АПК РФ За неисполнение судебного акта арбитражного суда органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами арбитражным судом может быть наложен судебный штраф. Уплата судебного штрафа не освобождает от обязанности исполнить судебный акт. Вопрос о наложении судебного штрафа рассматривается арбитражным судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя в порядке, установленном настоящим АПК РФ. Вам необходимо оплатить образовавшуюся задолженность в полном объеме в течение 5-и календарных дней со дня получения данного письма. Я не пользовался их телефонией. Более того, я открыл там счет и забыл, меня не уведомили вообще что начисляются пени, я вообще не пользовался их телефонией. Что мне делать? Как мне вообще оспорить все это.
, вопрос №4771425, Анатолий, г. Москва
Дата обновления страницы 07.06.2020