Дом, купленный по мат капитал 39, 8м2 и участок 33сотки, но без коммуникаций

Здравствуйте. По мат капитал у был куплен дом с землей. Тогда уже имелся другой дом с землёй, купленный и построенный за счёт личных средств. По обязательству доли детям ещё не выделялись. Дом и участок по мат капиталу принадлежат матери и отцу по 1/2 части. Можно ли выделить детям доли в доме, который в собственности у матери детей, а 1 сотка земли у отца детей(все совместно нажитое)? Дом, купленный по мат капитал 39,8м2 и участок 33сотки,но без коммуникаций. Дом, в котором хотим выделить доли 131,8м2 и участок 6 соток. Все коммуникации в доме, намного ближе к городу. Какой порядок наших действий? Спасибо.