Получить долю квартиры

Олег, здравствуйте!
В силу ст.15 ФЗ «О статусе в/с»

Военнослужащим — гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Следующий путь это развестись и признать жилье только за женой, тогда давать будут только на Вас и детей по нормативу.

Добрый день.

 Шанс у Вас пока один — жене дарить жилое помещение родственнику. Но в этом случае, она не будет претендовать на жилье от МО РФ, как намеренно ухудшившая жилищные условия.

Это наименее затратный вариант — получить квартиру на 3-х, то есть 63 метра максимум

Здравствуйте, уважаемый господин Мамчик!

Если я всё правильно понял, вопрос в том, чтобы наличие у супруги доли в жилищной недвижимости не послужило Вам препятствием в получении квартиры от Министерства обороны? Для наибольшей надёжности жене стоит официально оформить дарение своей доли кому-либо из близких под неофициальные устные гарантии возврата подаренной доли, когда обстоятельства отпадут.

Если такой возможности нет, я бы принял к сведению соображения отдалённости деревенского дома жены от места Вашей службы. Но нормативно учёт этого аспекта не закреплён.

Здравствуйте, Олег! Для того чтобы получить квартиру от МО необходимо чтобы Вы были признаны нуждающимся в жилых помещениях, общий стаж 20 и более лет. 

Согласно ФЗ О статусе военнослужащих

Военнослужащим — гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие — граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

а) копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей — граждан Российской Федерации (далее именуются — члены их семей) (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);
в) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака);

д) выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления;
ж) копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации;
и) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 2 к настоящей Инструкции.
Таким образом, Вы должны быть признаны нуждающимся, у членов Вашей семьи не должно быть собственности, стаж службы 20 лет и более. Однако, если имеющаяся собственность у членов Вашей семьи имеет недостаточную площадь исходя из членов Вашей семьи, то будет учтена имеющаяся в собственности площадь. 

Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения

1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Здравствуйте Олег!

В соответствии с п.2.1 ип.14 ст. 15 Закона  о статусе
военнослужащих

Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных
с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной
службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями,
общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и
которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного
самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно
проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального
бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме
предоставления:

жилых помещений в собственность бесплатно или по договору
социального найма размер общей площади жилых помещений определяется в
соответствии с пунктами 1 — 3 статьи 15.1 настоящего
Федерального закона, согласно которой:

Норма предоставления площади жилого помещения,
предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность
бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров
общей площади жилого помещения на одного человека.

 При предоставлении в соответствии с настоящим
Федеральным законом военнослужащему и гражданину, уволенному с военной службы,
реализующим в соответствии с пунктом 8 статьи 15 настоящего
Федерального закона право на дополнительную общую площадь жилого помещения,
жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма
размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы
предоставления площади жилого помещения, указанной
в пункте 1 настоящей статьи, увеличивается в пределах от 15
квадратных метров до 25 квадратных метров.

 С учетом конструктивных и технических параметров
многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в
соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по
договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью,
превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы
предоставления площади жилого помещения, указанной
в пункте 1 настоящей статьи, и
предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения
размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не
более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей
сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с
военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи
погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, — не более 18
квадратных метров общей площади жилого помещения.

То есть, если   Ваша выслуга составляет 16 лет и Вы
были приняты на учет в качестве нуждающегося в улучшении  жилищных условий до 2005 г, то Вы вправе получить жилье  в собственность или по Договору
социального найма.

 ПРи  этом площадь предоставляемого  жилья
будет расчитываться исходя из вышеуказанной  нормы,  Вашего права на
дополнительную площадь и так называемого конструктива.

Если   Ваша супруга приобрела право собственности на жилое помещение в деревне, то  Вы сохраняете право стоять на учете в качестве нуждающегося, если после этого общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи  меньше вышеуказанной нормы с учетом права на доп. площадь и конструктива.

 В случае, если Вы  не были признаны нуждающимися в ул.жил.услов., то Вам следует  встать  на жил. учет

Согласно п.3 Приказа Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 (ред.
от 27.09.2012) «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской
Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых
помещений» вместе с «Инструкцией о предоставлении военнослужащим — гражданам
Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных
Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма» ( далее- ИНструкция)

 Признание военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях
осуществляется уполномоченным органом в соответствии со статьей 51 Жилищного
кодекса Российской Федерации <*> и с учетной нормой площади жилого
помещения, установленной органом местного самоуправления <**>, но не
более восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного
человека <***>.

Согласно ст.51 ЖК РФ
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых
помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по
намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих
и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади
жилого помещения (далее именуются — действия по намеренному ухудшению жилищных
условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми
помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора
социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых
помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.

То есть, если  Вы относитесь к одной из вышеуказанных категорий ( общ. площ. жилья Вашей супруги  на каждого члена семьи менее учетной нормы), то Вы вправе встать на жил. учет. При этом, отчуждение Вашей супругой жилья будет считаться намеренным ухудш.жил. условий.

Таким образом, сейчас Вам следует встать на учет ( если не стоите ) и  признать жилье в селе непригодным для проживания.

Смогу проконсультировать по перспективам решения вопроса в Чате.

 С уважением Ф. Тамара