Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Застройщик решил отдать этот участок, который граничит с моим, под прогулочную площадку детского сада

Добрый день. У меня вот такой вопрос. Живу в таунхаусе в Новой Москве. В собственности дом и земельный участок. За мои земельном участком начинается пустырь. Застройщик решил отдать этот участок, который граничит с моим, под прогулочную площадку детского сада. Насколько это законно?

05 июня 2020, 16:16, Анастасия Хохолкова, г. Москва

Здравствуйте Анастасия.

Живу в таунхаусе в Новой Москве
За мои земельном участком начинается пустырь. Застройщик решил отдать этот участок, который граничит с моим, под прогулочную площадку детского сада

Не совсем понятно, это земельный участок принадлежит ДОУ. т.е. дошкольному образовательному учреждению, или нет.

В этом случае подлежат применению положения указанные в Постановлении Правительства Москвы от 21.11.2006 N 911-ПП «Об утверждении Московских городских строительных норм (мгсн) 4.07-05 „Дошкольные образовательные учреждения“, из которых следует что:

5.1 Здания ДОУ следует размещать в жилой застройке, на обособленных участках, удаленных от транспортных магистралей городского значения, гаражей и стоянок, коммунальных и промышленных предприятий. Расстояния от границ участка ДОУ до промышленных, коммунальных объектов, транспортных магистралей определяют в соответствии с требованиями, предъявляемыми к планировке и застройке города Москвы (МГСН 1.01-99, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
5.9 Земельный участок с игровой территорией должен примыкать к зданию ДОУв месте расположения выходов из здания для вывода детских групп на участок.
http://docs.cntd.ru/document/1...

Также подлежат применению требования указанные в СанПиН 2.4.1.3049-13 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций согласно которым следует что:

Для дошкольных образовательных организаций, оказывающих услуги по присмотру и уходу за детьми допускается использование оборудованных мест для прогулок детей и занятий физкультурой, расположенных на территории скверов, парков и других территориях, которые приспособлены для прогулок детей и занятий физкультурой.
http://docs.cntd.ru/document/4...

Из чего следует, что если данный участок является игровым или прогулочным, но при этом не примыкает к ДОУ, либо он не соответствует требованиям касающихся надлежащего оборудования мест для прогулок детей и занятий физкультурой, это нарушения, которые могут быть выявлены в рамках проверки уполномоченных на то органов власти, прокуратуры, Рособрнадзора, Роспотребнадзора.

Во вложении к ответу требования.

05 июня 2020, 16:59

Дмитрий Земнов

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Если территория «пустыря» находится в собственности застройщика, то он волен делать все что не противоречит закону. Если на строительство детского сада получено разрешение на строительство, то соответственно он строится с соблюдением всех нормативов.
Если на данной территории расположена КНС, то должна быть установлена санитарно-защитная зона от станции перекачки, на радиус не менее 20 метров (основ. табл. 7.1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
Попробуйте написать застройщику, выразив серьезную озабоченность использованием территории.
Рекомендую также обратится в Роспотребнадзор с информацией о нарушении использования санитарной зоны.

05 июня 2020, 17:05

Дмитрий Земнов

Юрист, г. Москва

Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, определен Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (далее - Правила). В соответствии с п. 1 Правил санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.

Решение об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны принимает по результатам рассмотрения заявления об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитной зоны Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (в отношении объектов I и II класса опасности).

В границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях (п. 5 Правил):

а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

05 июня 2020, 17:08

Похожие вопросы

Жилищное право

Прошу Вашей помощи, рассмотреть нашу трудную жизненную ситуация, в которой находится моя семья, это я мама и мои трое детей

Здравствуйте. Я, Иванцова Олеся Анатольевна, мама троих несовершеннолетних детей, младшая дочка инвалид с паллиативным статусом. Мы проживаем в г Волгограде на съёмной квартире, прописанны все в г Стерлитамаке, в однакомнатной квартире моей мамы, не приватизированной. Я обратилась в Депортамент по жилищным и социальным вопросам г Волгограда по вопросу получения жилья по договору социального найма. Собрав все необходимые документы и справки, мою семью включили в единый общий список граждан, нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам соц найма под №1261 У моей семьи фактически нет вообще жилья, на оплату съемной квартиры уходит большая часть денежных средств. Я не работаю по уходу за ребенком инвалидом. Приобрести жилье не имею возможности. Прошу Вашей помощи, рассмотреть нашу трудную жизненную ситуация, в которой находится моя семья, это я мама и мои трое детей.

14 февраля, 00:20, вопрос №4857666, Олеся, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Как мне доказать что это мои деньги были на участок?

Я гражданская жена, с мужчиной которым я живу уже 6 лет он женат, но они не живут с ней 13 лет имеется сын ему 14 лет. Мы купили участок на мои деньги , но оформили на него. Теперь будет у него развод, и она претендует на этот участок. , как мне доказать что это мои деньги были на участок?.

13 февраля, 20:33, вопрос №4857554, Ольга, г. Курск

2 ответа

Уголовное право

Игроки написали разработчику, который проверил, играли ли с одного айпи, и сказал, что да играли

Ситуация следующая. Зашла играть в онлайн игру, где играют пара на пару. Было несколько аккаунтов, один отдала другу, но раньше с него играла я. То есть мой айпи вай фая там был. Когда отдала этот аккаунт, играла с другого, соответственно мой айпи вай фай там тоже участвовал. Игроки написали разработчику, который проверил, играли ли с одного айпи, и сказал, что да играли. Мол это один и тот же человек или люди живущие вместе. Вопрос 1. Считается ли данная информация конфиденциальной, которую рассказал разработчик третьему лицу? Вопрос 2. Можно ли привлечь разработчика за клевету, если после этой информации люди начали меня унижать и обзывать?

13 февраля, 00:16, вопрос №4856476, Дарья, г. Курск

1 ответ

Автомобильное право

Мать и дочь живут в разных регионах России что нас ждёт в этой ситуации?

Мама вступила в наследство на машину но не поставила на учёт в течение 10 дней, спустя 3 месяца решила отдать в дар дочери. Мать и дочь живут в разных регионах России что нас ждёт в этой ситуации? Спасибо за ранее

12 февраля, 17:27, вопрос №4856144, Иван, г. Воронеж

2 ответа

Гражданское право

Если ребенку поставить прививку, могут ли после этого принять его в детский сад?

Здравствуйте, в садике группу закрыли на карантин по ветряной оспе с 09.02.2026 по 01.03.2026. В момент вспышки ветряной оспы ( с 06.02) садик не посещали, ветрянкой не болели. Нас отказываются принимать в садик. Законно ли это? Если ребенку поставить прививку, могут ли после этого принять его в детский сад?

12 февраля, 16:45, вопрос №4856087, Елизавета, г. Санкт-Петербург

1 ответ