Сдача квартиры в аренду супругом

Поскольку это ваше совместное имущество, она точно также имеет право на сдачу его в аренду как и Вы. Но поскольку имущество зарегистрировано на Вас, от Вас потребуется надлежащим образом оформленное согласие.

Об этом в отношении ИП указывал Минфин в своем письме от 26 апреля 2013 г. N 03-11-11/14657

Пунктом 2 ст. 253 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В связи с этим индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, вправе в рамках осуществления предпринимательской деятельности сдавать в аренду нежилое помещение, зарегистрированное на супругу, с ее согласия, удостоверенного в нотариальном порядке.

То, что в письме указано про нежилое имущество и ИП — несущественно. Аналогично и в отношении квартир и жилых домов, а также касается и самозанятых.

Игорь, спасибо. Ниже есть мнение по поводу возможности обойтись без нотариального согласия при заключении договора на срок мене года. Вы согласны с этим?

https://npd.nalog.ru/-здесь Вы и Ваша супруга найдёте всю необходимую информацию о регистрации в качестве самозанятой.

Леонид, добавлю:

Если планируете сдавать на долгосрочной основе и регистрировать договор-то супруге понадобится Ваше согласие, которое необходимо будет нотариально удостоверить.

 СК РФ ст.35

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.