8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
290 ₽
Вопрос решен

Уплата долгов по взносам СНТ новым владельцем участка/дома

Человек приобрел земельный участок с домом в СНТ.

Предыдущий владелец накопил долги по членским взносам / электроэнергии и тд.

Имеет ли право правление СНТ взыскивать долги с нового владельца?

Если да, то на основании каких статей каких законов.

Какие сроки для взыскания и порядок взыскания.

, Александр, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте, Александр!

В силу статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Поэтому СНТ (в лице председателя или правления) имело возможность (и не утратило эту возможность и сейчас) взыскать задолженность по взносам с прежнего собственника.

0
0
0
0

В силу статьи 11 названного Федерального закона обязанность уплачивать членские и целевые взносы возникает только у членов СНТ.

Гражданин же становится членом СНТ только с момента вступления в СНТ.

Федеральным законом № 217-ФЗ предусмотрена также плата для лиц, не являющихся членами СНТ, но являющихся собственниками или иными владельцами земельных участков в границах территории СНТ. Эта плата равна сумме взносов членов СНТ.

Но и у них обязанность по внесению этой платы возникает только с момента приобретения права владения и пользования земельным участком. Поэтому долги прежнего собственника участка по взносам или плате на нового собственника возложены быть не могут.

Иное может быть предусмотрено только в договоре между продавцом и покупателем земельного участка.

0
0
0
0

То же самое относится и к задолженности по электроэнергии. Данные услуги (по электроснабжению) предоставлялись прежнему собственнику земельного участка. Соответственно, он и должен их оплатить, а не новый собственник.

На нового собственника возложение этой обязанности законом не предусмотрено.

При этом СНТ вправе потребовать оплату задолженности как по взносам, так и по электроэнергии с прежнего собственника, в том числе и в судебном порядке, несмотря на то, что он уже не является ни членом СНТ, ни собственником земельного участка. С продажей участка у прежнего собственника не прекратилась обязанность по оплате задолженности.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Имеет ли право правление СНТ взыскивать долги с нового владельца?

Если да, то на основании каких статей каких законов.

Александр

Александр, добрый день! Нет, СНТ не вправе взыскивать с нового владельца участка долги прежнего собственника. Такое право могла бы возникнуть в силу закона ( при наследовании ) либо договора (цессия). В иных случаях СНТ просто злоупотребляет правами ( ст. 10 ГК РФ) ограничивая нового владельца, например в пользовании коммуникациями чтобы не бегать за настоящим должником

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём
, вопрос №4850755, Ильвир, г. Москва
Недвижимость
Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?
При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.
, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва
Автомобильное право
Добрый день, продал машину через знакомого без ДКП, знакомый не взял экземпляр ДКП с покупателя (с моими
Добрый день, продал машину через знакомого без ДКП, знакомый не взял экземпляр ДКП с покупателя (с моими подписями), поэтому уже полгода машину числится на мне и связаться с новым владельцем нет возможности. Он на учет ее не ставит.
, вопрос №4849813, Николай, г. Москва
Все
Здравствуйте Прошу Вашей помощи в моих дальнейших действиях
Здравствуйте, Прошу Вашей помощи в моих дальнейших действиях, я 22 ноября 2025 года сдал автомобиль в трейд-ин с моим же государственным регистрационным знаком и свидетельством о регистрации ТС оформленным в подразделении ГИБДД на меня. Договор и акт приема передачи был мною получен. Как мне объяснил менеджер, что именно я обязан после 10 дня прекратить регистрацию тс в связи с продажей, 1 декабря 2025 года я зарегистрировал новую машину на себя, а так как я находился в г. Ростове-на-Дону, записаться я не мог так как, был не по месту проживания, и 4 декабря убыл домой в Горячий Ключ, записаться на прекращение регистрации я мог только личным присутствием в МРЭО, я смог записаться только на ближайщую дату это 11 декабря 2025 года. Приблизительно с 6 декабря в мой адрес на госуслуги начали поступать штрафы ЦАФАП, на автомобиль котрый я продал 22 нобяря, связавшись с менеджером салона, мне не дали контакты нового владельца, для урегулирования ситуации, сказали мы все узнаем, с их стороны никакой помощи вообще не было, я находясь в отпуске после командировки на СВО должен был решать эти проблемы которые мне сделал не добросовестный гражданин котрый выкупил мой автомобиль и насобирал за 5 дней больше 40 штрафов. Часть штрафов я смог обжаловать, и в момент прекращения регистрации, а именно 11 декабря по прибытию домой с МРЭО у меня пропала машина из госуслуг, то есть я не мог обжаловать или увидеть штраф. Они все поступали дальше, 24 декабря 2025 года я убыл в служебную командировку в зону СВО, на следующий день смог написать обращения через сайт ГИБДД, в 2 региона, Московскую (всего 19 постановлений) и Тульскую область (всего 4 постановления), Тульские постановления с меня сняли быстро, а по московским пришел ответ, что мною написанное обращение было написано в момент когда срок обжалования (10 дней) истек, для возобновления срока нужно ходатайство, с указанием уважительной причины того, почему я не уложился в срок у меня нет, но как я написал выше у меня просто пропала машина с портала и я думал что смогу это сделать только через сайт, подскажите как быть в такой ситуации я участник СВО и у меня 2 раза в год только отпуск, я находясь такое малое количество дней с семьей не могу тратить на проблемы чужих людей, тем более которые так поступают к чужому человеку по отношении ко мне. Почему во всей этой проблемы виновник я, хотя машина давно уже не в моем владении, и должен расхлебывать чужие выходки. В данный момент я нахожусь так же в зоне СВО и буду дома не скоро, только летом. Помогите решить эту головную боль. Прилагаю договор с актом приема передачи ТС, и ответ от ГАИ Московской области.
, вопрос №4849771, Максим,
Дата обновления страницы 09.06.2020