Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ремонт потолка, управляющей компанией
С ноября по февраль 2020 года, в доме, в котором я проживаю производился капитальный ремонт крыши, я проживаю на четвертом этаже. На потолке был горб, после ремонта крыши трещины разошлись по всему потолку, а горб стал еще больше. Потолок осматривали и сотрудники МУК и прорабы и инженеры подрядчиков, которые производили ремонт кровли, фотографировали. Не рекомендаций, ни актов осмотра не составляли. В марте вызвали сотрудника МУК, он осмотрел потолок и сказал, что бы мы убрали штукатурку с потолка, а потом их приглашали для решения проблемы. В июне мы самостоятельно демонтировали штукатурку. Увидели огромные дыры в потолке, накрытые укрывным материалом. Т.е. делали ремонт крыши, зимой, холодно, сверху было видно наличия сгнившей крыши, ее просто прикрыли и все. Теперь управляющая компания, при осмотре не выдает ни каких актов, тянет время, но обещает за лето отремонтировать потолок, в черновом варианте. Должны ли они составлять акт, предоставить смету, указать сроки. Деньги за ремонт собираются списать с общедомового счета, поэтому жильцы недовольны. Кому жаловаться?
Добрый вечер, Светлана! Согласно Правил содержания общего
имущества в МКД утвержденных постановлением
Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, крыша часть общего имущества МКД.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ, УК несет ответственность за содержание
и текущий ремонт общего имущества
многоквартирного жилого дома.
В
соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В вашей квартир произошла деформация потолка до проведения капитального ремонта, а работы только усугубили положения, соответственно управляющая организация МКД обязана возместить ущерб за свой счёт, но не из средств капитального ремонта.
На основании обращения собственника по причине деформации потолка в жилом помещении, управляющая организация обязана составить акт осмотра и указать причину. На основании акта составляется смета и указывается период выполнения работ. Все обращения граждан УК фиксирует в журнале обращений.
Вы можете написать претензию УК и жалобу в Жилищную инспекцию.
С Уважением, Труш Оксана.