Как рассчитать сумму стоимости доли несовершеннолетнего?

Продаю дом, купленный за маткап (400 т р). У меня 4/5 части, у сына 1/5. Покупать новое жильё буду в другом регионе. Опека разрешает положить деньги за долю несовершеннолетнего на его счёт, чтобы получить разрешение на продажу. Вопрос - от какой суммы отталкиваться, чтобы рассчитать стоимость доли ребёнка - от кадастровой оценки дома и земельного участка или от суммы материнского капитала? Спасибо!