5 гектара или просто на 13, 5 гектар участок общий?

дравствуйте, от отца остался в наследство земельный пай Оформили на 3, получили свидетельство. Межевание не делалось. Где находится участок не известно. Хочу сделать выдел в натуре. Обратился к кадастровому инженеру. Тот говорит что эта процедура может на года затянуться, что дольщиков может быть очень много и надо подписи собрать у всех что они не против. И ктото может у мер и наследство повисло, или судебный пристав описал паи может у когото и т.д. Вопрос: разве не достаточно просто подать объявление в газету о выделе? И если не поступит возражений то значит можно делать выдел. ? Еще вопросы: когда делать выдел, нам получается всем нужно делать по 4. 5 гектара или просто на 13,5 гектар участок общий? И платить за каждый нужно или одна общая сумма. ?