Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор ипотеки между физ. Лицами

Физ. лицо, пытаясь вывести имущество от взыскания проворвчивает следующиеся действия: 1 заключает договор купли-продажи своего дома( личное имущество) в ипотеку.

Таким образом собственником становится покупатель, дом остается, в залоге и в пользовании продавца. Дом был его единственным жильем.

Оспаривать сделку в рамках банкротства нет смысла

Вопрос следущий: на денежные средства ( регулярные платежи) возможно обратить взыскание?

Должен ли договор ипотеки между физ. лицами нотариально заверен?

И если дом фактически находится в распоряжении продавца, и деньги он за него не получил, почему на него нельзя обратить взыскание.?

Показать полностью

16 июня 2020, 23:44, Любовь, г. Санкт-Петербург

договор ипотеки договор

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый вечер,

В данном случае сделку можно обжаловать и как мнимую и как совершенную во вред кредиторам (ст.10 ГК РФ).

Но, как вы понимаете, без ознакомления с делом это только теоретические выводы. Кроме того, банкротство (если сумма долга значительна) не стоит игнорировать, там обжалование пройдет гораздо проще.

17 июня 2020, 00:44

Любовь

Клиент, г. Санкт-Петербург

Суды сделки с единственным жильем, если даже будут признаны мнимыми ил притворными не отменяют, они все равно будут иметь иммунитет. По этому вопросуу было Постановление ВС

17 июня 2020, 01:07

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Если речь идет о единственном жилье, речь не идет о выводе имущества из под взыскания. Т.е. первая часть вопроса не имеет смысла. В таком случае, теоретически, у должника имеется денежное требование по обязательству, которое можно оценить и выставить на торги. Но на практике конечно необходимо смотреть детали дела.

17 июня 2020, 01:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Любовь!

В соответствии со ст. 446 ГК РФ:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением...

Таким образом, обратить взыскание на дом не получится в силу закона, а вот на платежи обратить взыскание вполне реально.

Договор ипотеки не обязательно нотариально заверять.

Оспаривать сделку смысля нет, стороны просо вернут в первоначальное положение, то есть дом опять будет в статусе единственного жилья.

17 июня 2020, 05:50

Любовь

Клиент, г. Санкт-Петербург

Согласна. Спасибо.

17 июня 2020, 11:00

Похожие вопросы

Налоговое право

В какую графу необходимо вносить сведения о доходах самозанятого?

Добрый вечер. В связи с планируемым назначением на должность государственного гражданского служащего необоходимо заполнить справку о доходах в СПО Справки БК. Помимо работы по трудовому договору вела деятельность самозанятого, в свящи с чем в течение отчетного периода (2025 г) получала также средства по специальному налоговому режиму. В какую графу необходимо вносить сведения о доходах самозанятого? Помимо того, регулярно мне переводил деньги родной брат, мать и некоторые друзья, т.е. физические лица, не являющиеся родственниками. Следует ли вносить информацию о каждом переводе, либо же нужно суммировать все поступившие средства от каждого из лиц? Вместе с тем за предшествующий год было продано много чего на авито, в связи с чем так же поступали крупные суммы от разных физ.лиц. Нужно ли вносить это?

06 февраля, 19:49, вопрос №4849114, Евгения, г. Москва

1 ответ

Административное право

Скажите пожалуста по статье 18.15 админ.кодекса ИП отвечает как юр лицо или как физ лицо

Добрый день. Скажите пожалуста по статье 18.15 админ.кодекса ИП отвечает как юр лицо или как физ лицо.

06 февраля, 11:53, вопрос №4848497, рита, г. Москва

1 ответ

Банкротство

Есть база: кредит наличными под залог единственной недвижимости( договор ипотеки называется сам договор) и куча МФО кредитов

Здравствуйте. Есть база: кредит наличными под залог единственной недвижимости( договор ипотеки называется сам договор) и куча МФО кредитов. Можно ли через МФЦ списать долги по МФО и не включать в банкротство кредит под залог недвижимости? Данный кредит буду продолжать выплачивать. Будут ли другие настаивать на реализации имущества и какова вероятность при таком раскладе потерять недвижимость?

05 февраля, 19:12, вопрос №4847932, Аля, г. Оренбург

1 ответ

Гражданское право

Применима ли исковая давность по возврату долга?

Добрый день! По договору займа займодавец юр. лицо, заемщик физ. лицо. Срок возврата- октябрь 2022 г. Есть пункт о том что по соглашению сторон займодавец оставляет за собой право величить срок возврата. Доп соглашения об увеличении срока нет. вопросы: в какой суд может быть подан иск? применима ли исковая давность по возврату долга? Также в договоре займа указано что ООО выдало займ своему сотруднику, но физ лицо работал в ООО не официально, как может учесть это суд?

05 февраля, 12:30, вопрос №4847433, Екатерина, г. Саратов

1 ответ

Предпринимательское право

Законна ли аффилированность между двумя юр лицами НКО и ООО, с одним физ лицом в управлении?

законна ли аффилированность между двумя юр лицами НКО и ООО, с одним физ лицом в управлении?

05 февраля, 02:15, вопрос №4847114, Яна, г. Москва

2 ответа