Какой документ для суда взять с арендатора квартиры?

Здравствуйте, Мария!

В договоре с ним прописано, что именно арендатор платит за ЖКХ

Мария

Такого условия в договоре уже достаточно для взыскания с арендатора оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Если будет простая рукописная расписка от арендатора о том, что он обязуется в определенный срок оплатить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, то это будет дополнительным доказательством для суда.

Как указано в ст. 678 Гражданского кодекса РФ:

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

То есть даже из закона следует, что наниматель (арендатор в Вашем случае) должен сам оплачивать коммунальные платежи, если только договором не предусмотрено иное.

будет достаточно расписки, в которой он обязуется оплатить ЖКХ в такой-то срок?

Мария

В данном случае лучше взять расписку, в которой будет указано, что такой-то обязуется оплатить коммунальные услуги по квартире № ___ по адресу ___ за такой-то период согласно п. ___ договора аренды от ____.

Такая формулировка будет верной.

Расписка будет дополнительным доказательством неисполнения арендатором обязанности по оплате коммуналки согласно договора (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно же ст. 309, 310 ГК РФ каждая сторона должна исполнять взятые на себя обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим

Если же 

Расписка по форме, что он взял данную сумму у меня в долг?

Мария

то, такую расписку арендатор в суде оспорит по безденежности, т.к. он в долг у вас реально ничего не брал. У него было обязательство по договору аренды.

1. Заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).

Добрый день, мария!

Справки о задолженности из управляющей организации и самого договора, условиями которого предусмотрено, что плату за ЖКУ вносит наниматель, будет достаточно.

Вообще это на нем лежит обязанность доказывать, что он надлежащим образом исполнял условия договора. (ст. 56 ГПК РФ)

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Если он не предоставит платежные документы, то суд взыщет с него долг.

Согласно ст. 393 ГК РФ

1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются на основании ст. 15 ГК РФ

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В данном случае, Вам в любом случае придется оплачивать долг за него, поэтому убытки очевидны.

достаточно расписки

Расписку с него тоже можете взять, это будет еще одним доказательством наличия его задолженности.

Добрый день , Мария!

В силу положений ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за содержание помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения.

Положениями части 2 статьи 616 ГК РФ установлено, что 

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Необходимо, прописать обязанность о внесении платы за содержание и коммунальные услуги за арендатором.

И если он не будет вносить плату — внести её в адрес УК (в суд они всё равно пойдут к собтственнику) и взыскивать потом как убытки с арендатора.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (ч.1 ст. 15 ГК РФ)

Удачи!