добрый день. рисунок во вложении. купил в 2005 году участок с точками 1, 2, 3, 4, границы не перепроверял. в 2018 году при разделе этого участка выяснилось, что границы его - это точки 1, 2, 3, 5. и при разделе получились два кривых новых участка. оказалось, что участок с точками 3, 4, 5 - гос.собственность. хотя я им пользовался много лет, и были посажены садовые деревья на нём. в последствии бывшая супруга уже после раздела оформила аренду на этот кусочек земли с точками 3, 4, 5.
можно ли оспорить раздел участка, учитывая, что между моим участком и участком соседа 2 был клин - гос.собственность? в суде между супругами заключено мировое соглашение. каждый из нас поставил на кадастр. учёт свой участок после раздела. "клин" оформлен в аренду и потом на правах уступок перешёл в аренду третьему лицу.
Исходя из изложенной Вами информации оспорить границы можно, но исход такого оспаривания имеет сомнительную перспективу, поскольку в ходе разделения участка и постановки двух участков на кадастровый учет оба правообладателя должны были согласовать границы при подготовке межевых планов. А указанное означает, что на момент установления границ земельных участков было известно о наличии «клиновидного» участка (представитель Администрации муниципального образования тоже подписывал акт согласования границ), находящегося в государственной собственности и никаких споров в данной части на момент постановки земельных участков на кадастровый учет между собственниками не было.
1
0
1
0
Владимир Зиновьев
Клиент, г. Псков
межевой план по образованию двух участков подготовлен кадастровым инженером для суда без выезда на объект. я заказчик меж.плана. вторая сторона вообще не пришла и никак не участвовала при этом. из подготовленного плана не виден «клин». при установлении точек координат этот факт был установлен. это обстоятельство не поможет?
Здравствуйте.
Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель)
В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб).
В результате работы выполнены 01.11.2025г. и входе приемке, выявлено следующие:
- разбито окно на балконе;
- мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть);
- корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется;
- исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии;
- дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается;
- окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было)
- не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона;
- места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты
В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель:
- закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона;
- закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту;
- предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции;
- заделает штробу и загерметизирует вводы проводов;
- восстановит обои в местах примыкания порога
По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает.
Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства:
1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)?
2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)?
3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)?
5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)?
6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
Ввк провели, категория д, цвк пришло в с красной печатью, можно ли оспорить решение цвк, и какие выплаты возможны с в, военная травма,увечье тяжёлая, сказали потом на группу можно стать.
межевой план по образованию двух участков подготовлен кадастровым инженером для суда без выезда на объект. я заказчик меж.плана. вторая сторона вообще не пришла и никак не участвовала при этом. из подготовленного плана не виден «клин». при установлении точек координат этот факт был установлен. это обстоятельство не поможет?
Тау у Вас координаты поворотных точек определены решением суда?