Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Штраф за нарушение срока регистрации прав собственности
Добрый день! У моей мамы ипотека по программе "Аварийное Жилье" . Уже третий год мы платим ипотеку, квартиру получили в 2017 году. У мамы проблемы со здоровьем, в связи с чем я позвонила в Госжилфонд при Президенте РТ дабы проконсультироваться с ними. В разговоре выяснилось, что мама, якобы, в течение двух месяцев со дня получения квартиры должна была оформить право собственности на указанное жилье, однако ничего такого мы не делали, просто платим ипотеку согласно графика платежей. Представитель Госжилфонда сказала, что теперь нам придется заплатить какой то штраф. Скажите, правда ли есть такое понятие, как штраф за несвоевременную регистрацию ипотечной квартиры или любой другой собственности? Что сейчас нам делать - скорее бежать в рег.палату? Заранее, благодарю.
Маргарита Ильшатовна, добрый день.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поэтому Вам необходимо ознакомиться с договором, который вы заключали с Госжилфондом и исполнять его условия. Если данным договором предусмотрен штраф, то тогда всё правомерно.
Кроме этого, в соответствии со статьёй 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поэтому в данном случае ваша мама до момента государственной регистрации не является собственником квартиры, что может повлечь негативные последствия.