Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ЖКУ в коттеджном поселке
Речь идет о коттеджном поселке в Подмосковье. Обслуживание, охрана и ресурсоснабжение осуществляется через Управляющую компанию (ООО, собственник коммуникаций). Какие существуют обязательные нормативные акты в этой области? Как противодействовать плохому содержанию, произвольным поборам, как вообще у них потребовать отчетности о расходах? Постоянно отключается электричество, требуют платить за каждый въезд грузовика, плохо ремонтируют дороги и тд. На основании каких нормативных актов можно составить претензию к ним, потребовать отчетности?
Здравствуйте.
Нормативных актов, на самом деле, очень много.
Самые весомые и профильные — Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416.
В претензии самое главное — не указать максимальное количество нормативных актов, а обозначить свои требования и, как ни странно, большая часть этих требований понятна интуитивно, поскольку исходит из общих принципов права вообще — добросовестности, справедливости, разумности (статья 6 Гражданского кодекса).
Далее, если речь идет о некоммерческой организации (товариществе собственников), нужно опираться также на внутренние нормативные акты. Также опирайтесь на договор, заключенный с УК.
Как противодействовать плохому содержанию, произвольным поборам, как вообще у них потребовать отчетности о расходах?Елена
Очень просто, если они произвольны (не обозначены прямо в договоре) — не платите. Также можете обращаться в суд, требовать расторжения договора с УК. Предъявлять претензии. Вы-равные стороны договора и вправе требовать защиты своих интересов.
Также можете обращаться в соответствующие органы государственной власти с жалобами в свободной форме: Жилищная инспекция, Прокуратура, Роспотребнадзор.
Удачи.
Скажите пжл при чем тут 416 постановление. В вопросе сказано — коттеджный поселок (частный дом)…
НЕТ!
У Вас есть договор на оказание услуг охраны и что входит в понятие обслуживание? Также по ресурсоснабжению. У Вас прямой договор поставки коммунальных ресурсов?