Имеем ли мы право продать дом?

Доброго дня!

Мы с мужем купили дом по программе молодая семья + материнский капитал. Дом поделен на всех членов семьи(4 человека). Сейчас у нас идёт бракоразводный развода. Совместное проживание после будет невозможным. Дети останутся со мной. Имеем ли мы право продать дом?

Юлия

Если дом у Вас не находится в залоге, то да, Вы имеете право продать его. Как я понимаю из Вашего вопроса, собственниками долей в праве являются несовершеннолетние, соответственно взамен продаваемым долям, Вы обязаны выделить доли в иной недвижимости, либо положить денежные средства на счета детей, равные рыночной стоимости их долей в праве. Также такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте!

Вы вправе это сделать. Но необходимо учесть ряд нюансов.

1. Продажа долей, принадлежащих детям, возможна только при получении согласия органа опеки.

2. Если дом куплен после 1.01.2016, продать его можно без налога только через 5 лет, но если это ваше единственное жилье — можно через 3 года.