Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой нужен договор для покупки данного сада?
Здравствуйте, я собираюсь покупать сад. При оформлении документов оказалось, что домик оформлен не как садовый дом, а как жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. Какой нужен договор для покупки данного сада? «Договор купли-продажи дома и земельного участка» или «Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком».
Данные из реестра:
1. Земельный участок
Вид: Земельный участок
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Земли запаса (неиспользуемые)
по документу: для ведения садоводства
2. Дом
Вид: Здание
Наименование: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке
Назначение: Нежилое здание
Здравствуйте, Иван! Для для приобретения данных объектов вы можете указать название договора «Договор купли-продажи недвижимости». Название договора значение не имеет, главное как указан предмет договора. Кроме этого в договоре должны быть указаны и иные существенные условия, а также ограничения и обременения объектов недвижимости. Есть еще много нюансов при приобретении объектов недвижимости. В связи с этим, готов оказать вамплатную консультацию и юридическое сопровождение вашей сделки.
Добрый вечер, Иван Васильев!
217 Законом установлено:
расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами (часть 11 статьи 54);
Исходя из этого:
«Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком».