Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Долевой спор по квартире

Добрый день, я являюсь долевым собственником 4/5 квартиры площадью 59.9 м2, живу с матерью она долевой владелец 1/5 той же площади. Хочу разменяться с ней долями и жить раздельно от неё. Эта квартира досталась по потере кормильца моего отца. Мать против продажи и размена квартиры и долей. Отлучался на год в другой город за присмотром за бабушкой.По приезду обратно выяснил что мать задолжала за неуплату жкх 60 тыс. что делать в таком случае.

27 июня 2020, 10:18, Владимир, г. Кострома

жкх квартира

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Вы вправе продать только свои 4/5 долей. Или же сначала выкупить у неё 1/5 доли и затем продать всю квартиру. Ст. 252 ГК РФ.

27 июня 2020, 11:50

Владимир

Клиент, г. Кострома

а если мать не согласна с тем чтобы продавать свою долю мне или другому, или не согласна покупать у меня долю мою что делать?

27 июня 2020, 14:29

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Вы можете принудительно её долю выкупить через суд, признав долю незначительной. Надо сделать оценку доли и иметь эти деньги на банковском счете и суд вправе обязать её продать вам долю, а у вас снимут эти деньги и отдадут ей. Ст. 252 ГК РФ

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

27 июня 2020, 14:32