Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долги за гараж
Здравствуйте, меня зовут Дмитрий а суть истории такова:
Хочу приобрести(купить)гараж у знакомого мне хорошо человека, назовём продавец!
Продавец, получил этот гараж от своих родителей в наследство, и получил его с долгами по членским взносам по гаражному кооперативу, долги порядка 30т.рублей (но что родители, что продавец этим гаражом в течении 10 лет не пользовались)
Я, покупатель. Вопрос такой: можно ли как то обойти закон что бы не платить эти долги?
Или же приобрести мне покупателю этот гараж без уплаты мною долгов!
Добрый день, Дмитрий! Тут очень важно, оформлен ли гараж как объект недвижимого имущества в собственность продавца, либо им пользовались на правах члена кооператива. Если гараж в собственности, то собственник должен оплачивать не членские взносы а услуги — охрану, вывоз мусора, очистку подъезных путей и т.д. В данном случае формально при покупке гаража вы не имеете к этим долгам никакого отношения, так как услуги были оказаны не вам, а предыдущему собственнику. Если же собственность не была оформлена (гараж не приватезирован), то в этом случае без погашения долга скорее всего будет не возможно решить вопрос с переоформлением членства в кооперативе, или придётся принемать обязательства по выплате не себя. На практике это довольно сложный вопрос, так как в настоящий момент гаражные, садовые кооперативы — это какое-то переходное состаяние между объединением собственников и старой формой кооперативов, в которой правление является монополистом по предоставлению услуг. Поэтому в суде такие споры разрешать довольно сложно. Проще найти взаимоприемлемый компромис.
Удачи!