Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите пожалуйста, какие риски?
Здравствуйте! Такая ситуация: хотим приобрести недостроенный дом. А пока продаётся квартира, оставить продавцу задаток. Знаем, что нужно составлять предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке и расписку продавца. Дом не оформлен. Скажите пожалуйста, какие риски?
Добрый вечер, Александр!
По ДКП риски известны: задаток остается у продавца или двойном размере выплачивается покупателю.
Недостроенный дом.
Прежде всего по недостроенному дому выяснить:
по земельному участку, права, его ВРИ, тер. зону, ограничения, границы;
есть ли разрешение на строительство, срок его действия;
соблюдены ли градостроительные регламенты: отступы от границ, площадь, застройки, проезды;
предстоящие расходы по коммуникациям.
Если все соответствует требованиям — покупайте, но если что-то не так, может быть в регистрации дома отказано и дом признан самовольной постройкой.