Как с минимальными для меня потерями выйти из этой ситуации?

Добрый день . Вступаем в наследство после смерти Родителей , в 2 комнатной квартире прописаны были Родители , дочь, сын дочери . Квартира приватизирована была только на мать, она умирает , следом умирает отец. Наследников двое я( дочь ) и мой брат . В этой квартире он никогда не проживал. Требует выплатить ему «по хорошему» суммы , которой у меня нет . Как с минимальными для меня потерями выйти из этой ситуации ? Заранее благодарю за ответ .