Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И значимы ли эти данные при купле-продажи?
Здравствуйте. При покупке земельного участка, обнаружилось, что в информации по объекту не указано право на собственность и отсутствуют данные о первообладателе и обременения. Хозяин настаивает, что это его собственность с 2016 года. Какие проблемы могут возникнуть при покупке этой земли, если недостаточно данных? И значимы ли эти данные при купле-продажи?
Людмила, добрый день!
Данное условие для договора купли-продажи является существенным, поэтому без него сделка будет считаться незаключенной. Под предметом понимается конкретный участок, подлежащий продаже.При этом необходимо указать такие характеристики этого объекта, как:
его адрес и точное месторасположение;
кадастровый номер;
площадь и границы;
вид разрешенного использования.
Также должны быть указаны основания, на которых собственник владеет участком, и перечислены подтверждающие это документы.
Приложение к договору оригиналов или заверенных копий данных документов является обязательным.