Я хочу продать свою квартиру и купить дом с земельным участком у своей матери

Здравствуйте! У меня есть однокомнатная квартира в общей долевой собственности приобретенная вместе с маткапиталом и распределенными долями детям. Я хочу продать свою квартиру и купить дом с земельным участком у своей матери. Могу ли я это сделать.