Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выгоднее распорядиться комнатой в коммунальной квартире?
Мы с мамой хотим продать свою комнату в коммунальной 4 х комнатной квартире её сестре (она занимает остальные три комнаты в этой квартире),но мы с мамой владеем этой комнатой вдвоём ,у нас по 1/2 доли,что подтверждено свидетельством о праве собственности, у каждой из нас оно есть. Хотели маминой сестре подарить свои доли , но та не хочет,потому что тогда ей придётся платить налог за мою долю,так как я ей не прямая родственница. А если мне сначала свою долю подарить маме а потом мама подарит сестре, то так мы переплачиваем много так как это нужно у нотариуса оформлять. Пришли к тому чтобы оформить договор купли продажи,продать сестре мамы комнату за 1000 рублей,потому что у той нет денег, чтобы ее купить хотя бы за 50000руб. Вопрос: можно ли мне самой составить договор купли продажи? И не будет ли это пустой сделкой, если продавать по такой смешной цене? Какие условия нужно обязательно прописать в договоре? Другому продавать или дарить не будем так как мы учитываем пожелания маминой сёстры.
Ольга, добрый день! К сожалению, таким образом вам не удастся избежать расходов, поскольку абсолютно любые сделки с долевой собственностью по закону сейчас подлежат нотариальному заверению, будь то дарение или продажа. Простые письменные договоры в вашем случае в Росреестре просто не примут на регистрацию. Нотариус рассчитывает стоимость заверения из кадастровой стоимости объекта недвижимости, поэтому, скорее всего, сумма не слишком изменится если вы свершите несколько дарений по цепочке.