Заключен договор аренды между физическими лицами, арендатор нанес ущерб имуществу арендодателя, а также съехал не предупредив за месяц как предусмотрено договором, может ли арендодатель взыскать моральный вред?
Добрый день. Нет. Не может. Моральный вред в силу ст. 151 ГК подлежит взысканию если
причинен… действиями, нарушающими… личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом...
В данном случае речь о нарушении имущественных прав. В связи с чем моральный вред не взыскивается. Необходимо смотреть иные варианты возмещения в связи со съездом и причинением ущерба, но не моральный вред.
С уважением Евгений Беляев
Здравствуйте Яна, к сожалению если арендатор не нанес вред вашим неимущественным правам, то суд откажет во взыскании компенсации морального вреда, заявить то такое требование можно, но нужно его еще и грамотно обосновать, то есть чем именно арендатор нарушил ваши неимущественные права, какие страдания это повлекло за собой.
ГК РФ Статья 1099. Общие положения
1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Здравствуйте, Яна!
Прежде всего необходимо понимать, в каком статусе находится арендатор.
Если он действует, как физ лицо, то, теоретически, в соответствии со ст. 151 ГК РФ моральный ущерб можно взыскать. Если, как ИП, то не получится. В любом случае, вы можете подать иск о возмещении реального ущерба, причиненного арендатором.
Добрый день, Яна!
Досрочным расторжением договора аренды нарушены имущественные права арендодателя, в то время как моральный вред может быть взыскан в случае посягательства на его нематериальные блага (честь, достоинство, неприкосновенность личности и т.д.) либо нарушение его личных неимущественных прав (авторское право, к примеру) (п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10)
2. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
За действия нарушающие имущественные интересы гражданина моральный вред может быть взыскан только в предусмотренных законом случаях, нарушение договора аренды в число таких случаев не входит.
Поэтому взыскать компенсацию морального вреда в данном случае не получится.
коллега и в чем же здесь теоретическая возможность? Если речь идет о нарушении
чисто имущественных прав?
Нравственные страдания могут быть причинены из за уничтожения имущества, поскольку одним из нематериальных благ является достоинство личности. Посягательством на достоинство личности может быть уничтожение соответствующего имущества такой личности. По этому поводу существует судебная практика.