Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Погашение ипотеки и оформление квартиры в собственность
Добрый день! Приобрела квартиру в ипотеку. Квартира пока не передана по акту приема-передачи в собственность от Застройщика. Ипотеку готова погасить в полном объеме уже сейчас. Вопрос: с какими документами я могу обратиться в Росреестр по факту приемки квартиры и полного погашения ипотеки в банке. Справки об отсутствии задолженности из банке будет достаточно, чтобы не оформлять закладную и не ставить квартиру под обременение?
После полного досрочного погашения ипотечного кредита запросите в банке справку о полном исполнении вами обязательств по кредитному договору. Также банк должен выдать вам пакет документов, необходимых для погашения регистрационной записи об ипотеке.
Если права банка удостоверялись документарной закладной, банк должен вернуть вам ее с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Такая отметка должна включать слова об исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью уполномоченного на это банковского работника и печатью банка (пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ; п. п. 1, 3 ст. 13, п. 6 ст. 13.4, п. п. 1, 2 ст. 25 Закона N 102-ФЗ«Об ипотеке»).Необходимо еще выяснить требуется совместное заявление залогодателя и залогодержателя или достаточно заявления залогодателя, это должно быть прописано в вашем договоре.