Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Комиссии, возможно, путем принятия ее в члены СНТ?
Дано: Муж - собственник участка и член снт. Его жена - не член снт, хочет быть Председателем Рев. Комиссии.
Вопрос: Правомочно ли общее собрание выбрать жену Председателем Рев. Комиссии, возможно, путем принятия ее в члены СНТ?
Добрый вечер, Дина!
Вы найдете в интернете мнения, что при законном режиме совместной собственности супругов — оба могут быть членами СНТ.
Позволю не согласится с этим по следующим основаниям.
Только собственник имеет право быть членом СНТ и супруг (а), если он (она) будут вписаны в ЕГРН.
Общепринятое понятие — собственник тот на кого оформлена собственность, а правовой режим согласно ст. 33, но правовой режим не дает право представления прав собственника, владеть и распоряжаться. То есть может это делать только собственник, на которого она оформлена.
Или
Собственник
— субъект права собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности.
Может быть брачный договор, который устанавливает иной порядок.
ЗК.Собственники земельных участков — лица, являющиеся собственниками земельных участков;
СК РФ Статья 33. 1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
СК РФ Статья 35. 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
И по ГК РФ Статья 209.1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
А по СК, устанавливает режим совместной собственности и ограничивает распоряжение, но не запрещает.
Конечно, если в уставе будет такое незаконное дозволение, можно принять в члены СНТ и супруга, хотя закон не запрещает быть в правлении супругов, но по аналогии с другими нормами — ревизором супруга быть нельзя. Но если общее собрание решило — можно.
Полагаю, что если дойдет до суда спор может ли быть супруг или супруга приняты в члены СНТ по режиму совместной собственности — суд признает незаконность этого.
И соответственно председателем ревизионной комиссии может быть только член СНТ.
И еще. ЗУ может быть приобретен до брака и он априори не совместное имущество.