8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Комиссии, возможно, путем принятия ее в члены СНТ?

Дано: Муж - собственник участка и член снт. Его жена - не член снт, хочет быть Председателем Рев. Комиссии.

Вопрос: Правомочно ли общее собрание выбрать жену Председателем Рев. Комиссии, возможно, путем принятия ее в члены СНТ?

, Дина, г. Москва
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Дина!

Вы найдете в интернете мнения, что при законном режиме совместной собственности супругов — оба могут быть членами СНТ.

Позволю не согласится с этим по следующим основаниям. 

Только собственник имеет право быть членом СНТ и супруг (а), если он (она) будут вписаны в ЕГРН.

Общепринятое понятие — собственник тот на кого оформлена собственность, а правовой режим согласно ст. 33, но правовой режим не дает право представления прав собственника, владеть и распоряжаться. То есть может это делать только собственник, на которого она оформлена.

Или 

Собственник

— субъект права собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности.

Может быть брачный договор, который устанавливает иной порядок.

ЗК.Собственники земельных участков — лица, являющиеся собственниками земельных участков;

СК РФ Статья 33. 1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

СК РФ Статья 35. 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

И по ГК РФ Статья 209.1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

А по СК, устанавливает режим совместной собственности и ограничивает распоряжение, но не запрещает.

Конечно, если в уставе будет такое незаконное дозволение, можно принять в члены СНТ и супруга, хотя закон не запрещает быть в правлении супругов, но по аналогии с другими нормами — ревизором супруга быть нельзя. Но если общее собрание решило — можно. 

Полагаю, что если дойдет до суда спор может ли быть супруг или супруга приняты в члены СНТ по режиму совместной собственности — суд признает незаконность этого.

1
0
1
0

И соответственно председателем ревизионной комиссии может быть только член СНТ.

И еще. ЗУ может быть приобретен до брака и он априори не совместное имущество.

1
0
1
0
Дина
Дина
Клиент, г. Москва
Огромное спасибо, Василий, за столь подробный ответ.
Дата обновления страницы 09.07.2020