Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата налога за квартиру
Добрый день.
В 2016 г купила квартиру по договору ДДУ за 4 млн.
Сейчас хочу продать ее за 6 млн. В собственности менее 5 лет получается.Если я в договоре продажи буду указывать полную стоимость, нужно ли мне будет платить налог с продажи? И как он будет считаться? Со всей суммы или с суммы 2 млн?
Здравствуйте!
Если это ваше ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо. При этом если есть и другое жилье, но оно куплено не более чем за 90 дней до регистрации перехода права собственности к покупателю, то оно не учитывается.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
Здравствуйте!
Если это ваше ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо. При этом если есть и другое жилье, но оно куплено не более чем за 90 дней до регистрации перехода права собственности к покупателю, то оно не учитывается.
Когда у вас зарегистрировано право собственности?