Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подмосковье: дренажная канава с водой вплотную к внешней границе садового участка
Добрый день.
Суть проблемы:
Вдоль забора садового участка без согласования с владельцем участка с внешней стороны вплотную проложена дренажная канава, постоянно заполненная водой, что вызывает опасность подмывания забора участка.
Предыстория:
Участок изначально граничил с полем фермерского хозяйства, и никакой дороги между полем и участком не было. Впоследствии новый владелец поля - ООО "РОДЗЕМ", девелопер и собственник земельных участков в Подмосковье - выкупил землю, разбил её на участки и проложил дорогу по периметру своих владений.
Текущая ситуация:
Вдоль дороги имеются дренажные канавы. Канава примыкает вплотную к границе садового участка, дно и берега канавы не укреплены, и она может расшириться и углубиться, потому что в ней постоянно стоит вода. Забор, огораживающий участок, начал клониться в сторону канавы.
Вопросы:
1. Вправе ли владелец садового участка потребовать засыпать дренажную канаву или хотя бы укрепить её дно и берега? Если да, то к кому обращаться?
2. Как узнать, предусмотрена ли эта канава схемой водоотведения поселения? И где можно ознакомиться со схемой водоотведения?
Благодарю.
Здравствуйте, Алексей Иванович.
Если земельные участки у Вас не относятся к категории земель населенных пунктов, то жалобы в Администрацию и обращения о предоставлении схемы водоотведения ни к чему не приведут, это Ваш частный спор с фермером.
Помочь здесь может только суд.
В суде свои права Вы можете защищать на основании СП 100.13330.2016 Мелиоративные системы и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.06.03-85 (с Изменением N 1), СП 104.13330.2016 Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85
Иск в суд Вы вправе подать на основании статьи 304 ГК. Скорее всего по делу потребуется судебная экспертиза.
Вот примеры судебной практики по схожим обстоятельствам.
https://sudact.ru/regular/doc/nWkB3mIAGHNn/
https://sudact.ru/regular/doc/r5jx4hJn1vVd/
С уважением! Г.А. Кураев
Доброго времени суток!
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пунктах 45, 47 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. из решения суда https://sudact.ru/regular/doc/...
ЗК РФ Статья 42. http://www.consultant.ru/docum...
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
Таким образом, через суд можно требовать ликвидации этого канавы или приведения в вид, который не будет препятствовать Вам и причинять ущерб, соответственно. Существенный факт будет являться док-во, что крен забора происходить именно по причине той дренажной канавы, а не по какой любой другой причине.
п.4. ст. 38 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 N 416-ФЗ
Схемы водоснабжения и водоотведения поселений и городских округов утверждаются органами местного самоуправления.
Следовательно схемы водоотведения отдельного поселения должны быть в в местной администрации этого поселения.
Соответственно, если участки в землях поселений, то Вы можете запросить схему водоотведения в местной Администрации.
Отказать в предоставлении Вам информации и документов не вправе.
В обращении ссылайтесь на статью 10 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан», на Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», на Федеральный закон от 09.02.2009 N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления".
Потребуется помощь в составлении обращений или иска в суд, можете обратиться ко мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев