Потеряет ли арендатор право преимущественного выкупа здания арендодателя при отмене заявления продления договора аренды?

Добрый день,

ООО "Ромашка" имеет договор аренды помещения здания с г. Москва, срок действия договора истекает.

В случае, если ООО "Ромашка" подаст заявление о продлении договора аренды, а затем отзовет его, потеряет ли ООО "Ромашка" последующее право приоритетного выкупа здания?

15 июля 2020, 21:18, Елена, г. Москва

договор аренды помещения договор договор аренды ооо

Александр Рощупкин

Юрист, г. Москва

Добрый день Елена!

Не вполне понятно, что означает:

а затем отзовет его,

Учтите, что Вы можете утратить преимущественное право на приватизацию, поскольку по истечении срока аренды договор считается возобновленным на прежних условиях, на неопределенный срок и может в любой момент быть расторгнут по инициативе арендодателя. См. на примере Определения Верховного Суда РФ от 29 марта 2016 г. N 310-КГ15-19139:

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон N 135-ФЗ), статьи 3 Закона N 159-ФЗ, разъяснениями, приведенными в пункте 4.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пришел к выводу о том, что у Администрации имелись законные основания для отказа Обществу и предпринимателю в реализации преимущественного права на приобретение в общую долевую собственность испрашиваемого ими нежилого помещения.

16 июля 2020, 17:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Также, имеет ли он право на продление срока принятия наследства?

Умер муж с которым проживали совместно. Есть две дочери, которые в установленный срок 6 месяцев не совершили никаких действий по принятию или отказу от наследства, т. е. не считаются принявшими наследство. Законно ли нотариус требует от дочерей отказ на наследство по истечении данного срока и является ли такой отказ обязательным? Также, имеет ли он право на продление срока принятия наследства?

14 февраля, 06:40, вопрос №4857709, Владимир, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Здравствуйте, вопрос в следующем, заключила договор аренды рабочего места( мастер маникюра) в городе

Здравствуйте, вопрос в следующем, заключила договор аренды рабочего места( мастер маникюра) в городе начались обстрелы ( перебои с водой электричеством, отоплением) по договору должна была предупредить арендодателя за 30 дней, иначе штраф,но в силу того, что произошли обстоятельства независящие от меня ( то есть постоянные перебои с водой, светом, электроэнергией) и сложная обстановка в городе, я съехала с рабочего места, не предупредив за 30 дней, как быть в такой ситуации, арендодатель требует заплатить штраф за неисполнением условия договора( предупредить в срок не позднее 30 дней)

14 февраля, 03:21, вопрос №4857667, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Имею ли я право дать объявление на сайте авито часть своего жилого дома за ранее, т.е по договору с Карел

Имею ли я право дать объявление на сайте авито часть своего жилого дома за ранее, т.е по договору с Карел Энерго сдавать по суточно могу с 01.06.2026.с этого числа будет применятся коммерческий тариф. Хотела бы чтобы бы гости заранее могли бронировать летние месяцы.Но энергетики грозятся наказать,!!! Законно ли это. Спасибо.

13 февраля, 21:47, вопрос №4857454, Тамара, г. Боровичи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?

После смерти владелицы кв-ры осталось 5 наследников. Дочь и 4 внуков. Никто из наследников не озвучил свои права на кв-ру. Через 2 года после смерти владелицы квартира была оформлена на ее дочь, проживавшей с ней в одной квартире. В 2023 году она умерла. После смерти никто опять никто в течении 1.5 лет не претендовал. Год назад в суд было подано заявление о праве на квартиру одним из внуков . Он племянник умершей в 2023 году. 3 оставшихся ее дети. Племянник свое право основывает на завещании написанное его бабушкой 16 лет назад, за три года до ее смерти. Хотелось бы понять- имеет ли он право на эту квартиру?

13 февраля, 21:28, вопрос №4857440, Андрей Викторович Земляной, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Имею ли я право на социальный налоговый вычет?

Здравствуйте. Я получаю негосударственную пенсию от НПФ ГАЗФОНД на основании договора работодателя (бывшего, я пенсионер) с НПФ ГАЗФОНД, 2НДФЛ за 2025 год мне ими предоставлена и в личном кабинете налогоплательщика тоже есть. С дохода кода 1240 уплачен налог. Имею ли я право на социальный налоговый вычет? Заполняю декларацию за 2025 - в графе возврат 0 руб. Почему? В инете ответа найти не могу. Заранее спасибо.

13 февраля, 21:27, вопрос №4857437, Тамара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.