8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Бывший супруг не против переоформить квартиру на меня, т к отношения к ней не имел

Добрый день ,в браке Мной бралась ипотека ,с супругом развелись,имущество поделили полюбовно ,ипотеку платила я ,выплатила и вот назрел вопрос ,как оформить квартиру на себя ,ведь свидетельства о собственности мы подучим два ,как потом поступить ?Бывший супруг не против переоформить квартиру на меня ,т к отношения к ней не имел.

, Yana Yana, г. Москва
Роман Исаев
Роман Исаев
Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, в данном случае, поскольку вы уже развелись, есть несколько вариантов  - 

1. Соглашение о разделе имущества, оно заключается у нотариуса и стоит не очень дешево, поскольку нотариус берет процент от стоимости имущества.

2. Договор дарения доли, поскольку это доля, то договор надо будет также заключать у нотариуса, но его стоимость будет ниже. 

Также, нужно помнить, что вы теперь не близкие родственники и вопрос дарения неблизкому родственнику всегда  поднимает вопрос налогообложения.

НК РФ Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

6. Сумма налога по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.

1
0
1
0

Можно также рассмотреть продажу вашим супругом доли, за ту же цену, за которую она приобреталась, тогда налог платить не придется.

0
0
0
0
Ирина Артемьева
Ирина Артемьева
Юридическая компания "Центр Юридической Помощи", г. Осинники

Здравствуйте, Яна, в силу статьи 38 СК РФ

 раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов

Для урегулирования данного вопроса вы вправе заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

.
За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества  нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте, Яна! 

ведь свидетельства о собственности мы подучим два

Яна

В настоящее время не выдают свидетельства о государственной регистрации права собственности. Они заменены на выписку из ЕГРН.

Вы имеете в виду после снятия обременения? Если квартира в долевой собственности (п.2 ст.244 ГК РФ), то вы оба получите по выписке. В этом случае бывший супруг может подарить или продать Вам свою долю.

Если же квартира оформлена на одного из вас, то выписка будет одна. В этом случае ничего делить не требуется, если квартира оформлена на Ваше имя

0
0
0
0
ведь свидетельства о собственности мы подучим два

Яна

Вы получите ровно столько выписок, сколько их было при приобретении квартиры. 

Если квартира в долях, то соответственно их будет по числу собственников долевой собственности.

Если же квартира приобреталась на Вас, то соответственно и выписка будет одна.

Согласно п.12 ст.53  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

То есть, в отношении зарегистрированного права ничего не изменится.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 20.07.2020