8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Бывший супруг не против переоформить квартиру на меня, т к отношения к ней не имел

Добрый день ,в браке Мной бралась ипотека ,с супругом развелись,имущество поделили полюбовно ,ипотеку платила я ,выплатила и вот назрел вопрос ,как оформить квартиру на себя ,ведь свидетельства о собственности мы подучим два ,как потом поступить ?Бывший супруг не против переоформить квартиру на меня ,т к отношения к ней не имел.

, Yana Yana, г. Москва
Роман Исаев
Роман Исаев
Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, в данном случае, поскольку вы уже развелись, есть несколько вариантов  - 

1. Соглашение о разделе имущества, оно заключается у нотариуса и стоит не очень дешево, поскольку нотариус берет процент от стоимости имущества.

2. Договор дарения доли, поскольку это доля, то договор надо будет также заключать у нотариуса, но его стоимость будет ниже. 

Также, нужно помнить, что вы теперь не близкие родственники и вопрос дарения неблизкому родственнику всегда  поднимает вопрос налогообложения.

НК РФ Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

6. Сумма налога по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.

1
0
1
0

Можно также рассмотреть продажу вашим супругом доли, за ту же цену, за которую она приобреталась, тогда налог платить не придется.

0
0
0
0
Ирина Артемьева
Ирина Артемьева
Юридическая компания "Центр Юридической Помощи", г. Осинники

Здравствуйте, Яна, в силу статьи 38 СК РФ

 раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов

Для урегулирования данного вопроса вы вправе заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

.
За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества  нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте, Яна! 

ведь свидетельства о собственности мы подучим два

Яна

В настоящее время не выдают свидетельства о государственной регистрации права собственности. Они заменены на выписку из ЕГРН.

Вы имеете в виду после снятия обременения? Если квартира в долевой собственности (п.2 ст.244 ГК РФ), то вы оба получите по выписке. В этом случае бывший супруг может подарить или продать Вам свою долю.

Если же квартира оформлена на одного из вас, то выписка будет одна. В этом случае ничего делить не требуется, если квартира оформлена на Ваше имя

0
0
0
0
ведь свидетельства о собственности мы подучим два

Яна

Вы получите ровно столько выписок, сколько их было при приобретении квартиры. 

Если квартира в долях, то соответственно их будет по числу собственников долевой собственности.

Если же квартира приобреталась на Вас, то соответственно и выписка будет одна.

Согласно п.12 ст.53  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

То есть, в отношении зарегистрированного права ничего не изменится.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Хотя так как я разведён и проживаю один достаточно только свидетельство о расторжерии брака и моих личных документов, так как другие требуемые копии документов я не имею возможности предоставить
Я проживаю в военном городке, военный пенсионер, работаю ещё, инвалид 3 группы. Проживаю один в 3х комнатной служебной квартире. На неоднократные обращения в ФГАУ "Росжилкомплекс" Филиал "Западный" территориальный отдел Вологодский по постановке на учёт по переселению из за закрытого в/городка или получения жилья получаю отказ, т. к. Не предоставляю требуемые документы на требуемых членов бывшей семьи. Я разведён с 2021 года, бывшая супруга убыла и живёт в другом городе, дети взрослые обзавелись своими семьями, живут отдельно. Младший сын учиться в военном училище. Требуемые документы предоставлял несколько раз и всё чтото неустраивает. ( хотя так как я разведён и проживаю один достаточно только свидетельство о расторжерии брака и моих личных документов,так как другие требуемые копии документов я не имею возможности предоставить. Хотел бы узнать возможно ли мне одному надеется на получение жилья и постановки на учет на отселение с в/ городка? Что нужно сделать для этого?
, вопрос №4257708, Алексей, г. Москва
Семейное право
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли разделить имущество (которое не включено в соглашение) после
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли разделить имущество (которое не включено в соглашение) после расторжения брака, если между бывшими супругами было заключено соглашение о разделе имущества бывших супругов, нотариально удостоверенное. В котором содержится следующий пункт "Стороны заявили, что иного совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, кроме указанного в настоящем соглашении, не имеется. Стороны заверяют, что между ними отсутствует спор по вопросу раздела общего имущества"
, вопрос №4257212, алена, г. Москва
Семейное право
Если происходит раздел имущества, кто может претендовать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста , в 1992 году с мужем приобрели дом на земле у совхоза, муж работал там, на руках имеются документы на дом и договор что он купил дом у совхоза . Дом зарегистрирован в Росреестре .Сделка оформлялась в браке, в 1994 году мы развелись дом не переоформили. Документы на дом все у меня, муж не проживает с 1996 года в этом доме. В браке был рожден сын 1990г прописан с нами. И как оказалось прописан ребёнок мужа от второго брака. Дети все совершеннолетние. Квитанции на дом и на землю оплачиваю я.Ремонт дома осуществляется только за мой счет. Подскажите пожалуйста могу ли я переоформить дом на себя в связи с тем что бывший муж не проживает в данном доме и не оплачивает квитанции на землю и все остальные. Если происходит раздел имущества, кто может претендовать?Если происходит раздел имущества и мы продаем дом,могу ли я претендовать на возврат потраченных средств на благоустройство дома?
, вопрос №4256252, Екатерина, г. Владивосток
Семейное право
Имею ли я право не пускать в квартиру бывшего мужа до решения суда?
Добрый день! Имеется 3х комнатная квартира приобретенная по ипотечному договору совместно, 1/2 доли (комнаты не закреплены). Бывший муж выехал из квартиры год назад, при этом в течении года он не оплачивает ни ипотечный кредит на квартиру, ни взятые в браке кредиты, ни квартплату. Все это время в квартире проживаю я и двое моих детей от первого брака, один из них не совершеннолетний. Все платы по ипотеке, кредитам и квартплате вношу я. По прошествии года бывший муж хочет вновь поселиться в этой квартире. Я готовлю документы в суд на раздел имущества и переоформления ипотечного договора на себя. Имею ли я право не пускать в квартиру бывшего мужа до решения суда?
, вопрос №4255820, Елена, г. Москва
Недвижимость
Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя?
Здравствуйте. Я в 2000 году привёз женщину с её ребёнком из Луганска, дал им Российское гражданство, постоянную прописку. В этом же 2000 году мы расписались. В конце 2008 года мы развелись. Я их не стал выписывать после расторжения брака. В 2010 году наш дом пошёл на слом и нам предоставили 3-х комнатную квартиру на всех, не смотря на то, что мы были в разводе, мотивируя тем, что мы специально развелись, что бы получить две квартиры. Квартира была не приватизирована. По договору социального найма были заселены мама (наниматель), я, бывшая жена и сын бывшей жены (в ордере они были вписаны, как другие). Квартиру новую не приватизировали. Сейчас 5 мая умерла моя мама. Бывшая жена захотела приватизировать квартиру, на условии мне (теперь уже нанимателю, я перезаключил договор социального найма на себя и меня обязали в МФЦ вписать и их) 30%, поскольку я один, а ей с сыном 70%. У нас 2 семьи и меня не устраивает дарить 70% человеку, который просто проживает в этой квартире, с которой с 2008 года мы в разводе и ни чего общего не имеем. Есть ли шанс выписать их и (или) приватизировать квартиру на себя? Они мне совершенно чужие люди. Её сын 1998 года рождения, уже давно совершеннолетний.
, вопрос №4255523, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 20.07.2020