Как убрать бывшую жену из долевого участия на права квартиры после развода?

Question

Добрый день! Как быть в следующей ситуации? Мы с женой купили квартиру в ипотеку в долевом участии. До заезда в квартиру мы с ней в общей сложности выплатили около 700 или 800 тыс рублей. Далее последовал развод. Я на честном слове отдал ей 450 тыс наличными за квартиру (деньги которые вложила она) и далее стал платить сам за ипотеку сам. Она вышла замуж за другого человека. Я основной заемщик она созаемщик. Пробовал через банк изменить со заемщика следовал отказ. Хочу продать квартиру она требует процент с продажи. Как правильно продать квартиру и не отдавать часть денег ей? Или убрать ее из долевого участия?

Галина Гудкова · Answer

Если она на это не согласна, то никак не убрать. Она основной заемщик. Раз отдали деньги без всякого подтверждения, то она всегда может сказать что ничего не отдавали. Договаривайтесь с ней. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Елена Искибаева · Answer

Здравствуйте! Если не удастся договориться — то никак. Увы, но квартира совместно нажитая в соответствии со ст. 34 СК РФ. Вам надо было брачный договор или соглашение о разделе имущества и долгов заключить перед тем, как отдали ей 450 тысяч рублей.