Как продать недвижимость, если нотариус отказывает в составлении и удостоверении договора купли-продажи?

Здравствуйте! Мы с мужем приобрели в общую совместную собственность часть жилого дома и земельный участок за счет кредитных средств, часть этих средств была погашена средствами материнского капитала, в марте этого года было снято обременение и мною с помощью юриста составлено соглашение о выделении долей моим детям и нам и мужем на часть жилого дома и земельный участок, 3/4 осталось в общей совместной собственности у нас с мужем, а 1/4 часть распределили в общую долевую, т.е. по 1/16 доли каждому. Наше Управление Росреестра приняло и зарегистрировало соответственно соглашению все эти доли и на часть жилого дома и на земельный участок, но теперь ни одна нотариальная контора не соглашается составить договор купли-продажи в связи с тем, что наше соглашение составлено с нарушением норм законодательства, хотя на мое обращение с Росреестра пришет ответ, что все составлено верно и теперь его можно расторгнуть только через суд и начать все заново. Не было ли в Вашей практике таких случаев и что можно сделать, к кому обратиться в моей ситуации, мы с семьей собрались уезжать в другой регион?