Вопрос: Нужен ли предварительный договор или достаточно договора купли-продажи, как оформить залог и где

Хочу купить готовый бизнес архитектурное бюро, форма ООО, цена сделки 1 000 000 руб., залог 100 000 руб.

при покупке входит в стоимость сделки. Продажа через брокера, брокер в договоре указывает, что залог хранится у него. Вопрос: Нужен ли предварительный договор или достаточно договора купли-продажи, как оформить залог и где лучше его хранить (ячейка, нотариус ...), где взять нормальные образцы предварительного и окончательного договора, договора купли -продажи доли в ооо.

25 июля 2020, 14:40, Андрей, г. Москва

предварительный договор договор залог нотариус ооо Бизнес Хочу купить готовый бизнес

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Андрей, доброго дня!

залог 100 000 руб.

Андрей

Наверное не залог, а задаток, который является невозвратным, в случае если Вы будете виноваты в дальнейшем не заключении договора.

Часть 2 статьи 381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Вопрос: Нужен ли предварительный договор или достаточно договора купли-продажи
Андрей

Да, нужен, если Вы хотите, чтобы в дальнейшем не было проблем.

В нем необходимо подробно прописать все условия основного договора (желательно вообще сделать готовый проект), чтобы потом не было проблем с согласованием условий основного договора, т.к. если Вы в дальнейшем не сможете договориться, есть риски того, что Вы потеряете свой задаток.

как оформить залог и где лучше его хранить (ячейка, нотариус ...)

Андрей

Здесь много вариантов, в том числе и предложенные Вами. Что больше нравится, то и выбирайте. Можно и покрытый и безотзывной аккредитив сделать.

25 июля 2020, 15:15

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

где взять нормальные образцы предварительного и окончательного договора, договора купли -продажи доли в ооо.

Андрей

А вот этого не рекомендую.

Договор нужен конкретно под Ваш ситуацию, чтобы минимизировать Ваши риски. Если возьмите общий, то он мало чем Вам поможет.

Тем более, что перед покупкой надо еще и проверить данный бизнес.

Рекомендую за составлением договора обратиться к любому специалисту на данном сайте.

25 июля 2020, 15:22