Оформили ипотеку, застройщик не дает на руки ДДУ, говоря что он есть только в электронном виде, и подписывали мы через электроную подпись

Росреестр в письме от 04.12.2017 №14-14266-ГЕ/17 разъяснил требования Федерального закона №218-ФЗ «О гос.регистрации недвижимости» в части особенностей по предоставлению ДДУ для гос.регистрации права на объект долевого участия при регистрации ДДУ в электронном виде. В письме указывается, что «непредставление для государственной регистрации права на объект долевого строительства договора участия в долевом строительстве, совершенного в электронной форме, не может являться основанием для ее приостановления». Кроме того, из разъяснения вытекает, что участник долевого строительства, который зарегистрировал ДДУ в электронной форме, может ограничиться предоставлением для регистрации права на квартиру только передаточного акта. 

В обоснование такого разъяснения Росреестр указал, что в соответствии с 218-ФЗ при направлении документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве в электронной форме выдача документов, в том числе зарегистрированного ДДУ, на бумажном носителе не осуществляется. Такие документы по итогам прошедшей государственной регистрации направляются заявителю в виде электронных образов документов. При госрегистрации права собственности на квартиру на договоре участия в долевом строительстве проставляется специальная регистрационная надпись, которая свидетельствует о наличии вещного права на объект долевого строительства. 

Что касается ДДУ, заключенного в электронной форме, специальная регистрационная надпись проставляется на экземпляре договора, помещенном в реестровое дело, сформированное в электронном виде, и такой документ может быть направлен заявителю.

Таким образом, если ДДУ оформлен в электронном виде, Застройщик может по просьбе Дольщика распечатать ему ДДУ на бумажном носителе, но не обязан этого делать.