Как взять ипотеку сироте после 18 лет

В соответствии с ФЗ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,  Постановлением Правительства РФ от 04.04.2019 № 397 «О формировании списка детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей …» сирот и граждан, лишенных родительской заботы, жильем должны обеспечивать  муниципалитеты. Квартиры сиротам должны выдаваться из социального фонда, если он имеется.Если соц. фонда нет или в нем не имеется достаточного кол-ва квартир для обеспечения жильем сирот, жилплощадь сироте можно заменить сертификатом на целевые средства, те. потратить их разрешено только на приобретение жилья.

Для получения жилья или сертификата сам сирота должен подать в уполномоченный орган (муниципалитет по месту своего нахождения) заявление о том, что он нуждается в господдержке по решению жилищной проблемы, после чего его поставят в очередь на улучшение жилищных условий.Стоящий в очереди на квартиру сирота остается там до полной реализации его права на господдержку по получению квартиры.

Однако, прежде чем выдать сироте жилье, тщательно проверяются его иные имущественные права, а именно:

Льготник не должен являться нанимателем жилых помещений по договорам социального найма; не должен иметь в собственности жилого помещения или признание невозможным проживания в занимаемых жилых помещениях по договору социального найма или по праву собственности (в частности, при  проживании в таких помещениях с лицами, страдающими тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним невозможно, или если жилое помещение признано непригодным для проживания; если площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в нем, менее учетной нормы (6 кв.м.).

Указанными законодательными актами запрещено выдавать сиротам в качестве реализации права на жилье комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным (изолированным).