Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Управляющая компания присылает уведомления о задолженности
Здравствуйте. Управляющая компания присылает уведомления о задолженности которой раньше не было. Задолженность сложилась из нескольких месяцев начиная с июля 2015 года: 7 месяцев капремонт, вода и водоотведение, содержание и ремонт. Я плачу всё и всегда исключительно исходя из цифр которые фигурируют в ЕПД, и откуда взялся долг непонятно.
Написал по электронке письмо в УК, с просьбой объяснить "откуда долг?", они называют только общую цифру, а за подробностями отсылают в МФЦ. МФЦ распечатку тоже не хотят делать: Говорят что это долго и нудно.
Помогите. Подскажите что делать. Доказать мне свою правоту нечем, ибо найти квитанции об оплате пятилетней давности не представляется возможным.
P.S. Существует ли на сегодняшний день трехгодичный срок исковой давности?
На задолженности по коммунальным платежам распространяется общий 3-летний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ. Данный срок начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Т.е. в данном случае срок исковой давности по коммунальным платежам начинается от первого дня просрочки оплаты ком.платежа.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в части требований, выходящих за пределы срока исковой давности.
Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Учитывая вышеизложенное, Вы можете написать претензию в УК о том, что задолженность, находящаяся за пределами 3-летнего срока исковой давности, не может быть предъявлена к оплате, а в части остальной задолженности требуйте расшифровку долга с указанием периодов его возникновения. УК Вам обязана предоставить ответ в 30-дневный срок.
Если она этого не делает, Вы можете обратиться с заявлением в Жилищную инспекцию Вашего региона с требованием о проведении проверки деятельности Вашей УК по факту начисления коммунальных платежей и в связи с их бездействиями в части игнорирования Ваших заявлений.