И есть ли какие нибудь варианты для получения разрешения на постройку на 2 семьи?

Добрый день, Евгений!

В части архитектурно-строительной возможно, но в части юридической — нет, так как разрешено лишь:

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Конечно, можно пойти по пути долевой собственности на земельный участок, а после строительства дуплекса оформить также доли, но это будет долевая собственность.