Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Продажа квартиры в долях

Хотим продать квартиру по 2м собственниками,но владеем квартирой менее 3х лет нужно ли будет платить налог?

09 августа 2020, 12:26, Роман, г. Санкт-Петербург

Тагир Кахриманов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Все зависит от основания возникновения права собственности на квартиру и цены продажи.

1. Квартира покупалась. В случае, если цена продажи превышает цену покупки, с разницы (с дохода) вам необходимо заплатить налог на доходы физических лиц (13%). Сумма полученного дохода определяется пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

2. Квартира получена в дар. Необходимо заплатить налог на доходы физических лиц (13%) с цены продажи квартиры. При этом вы праве применить налоговый вычет (сумма, на которую может быть уменьшен доход) в размере 1 млн. рублей. То есть если квартира, к примеру, продается по цене 3 млн руб.: (3млн — 1 млн)*13% = 260тыс. руб. Сумма полученного дохода определяется пропорционально доле в праве собственности на квартиру. То есть если квартира находится у вас в равных долях — по 130 тыс. руб.

В отношении доходов, полученных от продажи квартиры, вам необходимо не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, представить в Инспекцию по месту жительства налоговую декларацию (обоим дольщикам).

09 августа 2020, 13:33

Похожие вопросы

Нотариат

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня РФ паспорт и я живу в Горловке, но не давно из за продажи квартиры

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня РФ паспорт и я живу в Горловке , но не давно из за продажи квартиры снялась с учета регистрации в ней , скажите пожалуйста без прописки , я смогу выехать в Ростов ?

16 февраля, 15:58, вопрос №4860356, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Одна дочь в приватизации участвовала, вторая дочь в квартире только прописана

Квартира приватизирована. Одна дочь в приватизации участвовала, вторая дочь в квартире только прописана. При продаже квартиры какие доли они имеют.

16 февраля, 12:04, вопрос №4859977, Андрей, г. Москва

2 ответа

Раздел имущества

Доли не выделяли и собственность не оформляли, тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки

Здравствуйте, у нас ипотека на 30 лет,взял на себя муж,я там не фигурирую никак,тк я в декрете и дохода у меня нет. Был использован маткапитал. Ребенку сейчас 2,3. Также первоначальный взнос был с продажи квартиры супруга и маткапитала. Доли не выделяли и собственность не оформляли,тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки. Это единственное жилье. Хочу развестись с мужем и оставить жить ребенка со мной. На что я могу рассчитывать?

15 февраля, 08:54, вопрос №4858776, Елизавета, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Нотариат

Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 06:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

1 ответ