Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел земельного участка между наследниками
Здравствуйте! На участке, полученном в наследство расположено два дома. К каждому из них есть подход и подъезд. Один из наследников(А) хочет старый дом сломать и построить другой там, где сейчас огород. К этой части подъезда нет, есть только подход. Он требует у другого наследника(Б) обеспечить ему подъезд к его будущему дому. Дорога в этом случае должна проходить по земле наследника Б. А требует переноса границ земли наследника Б. Имеет ли А на это право?
Под сервитутом понимается право ограниченно пользоваться чужим недвижимым имуществом. Наиболее распространен земельный сервитут, когда собственник недвижимости (земельного участка) имеет право ограниченного пользования соседним участком, например, для прохода или проезда к своему участку (п. 1 ст. 274 ГК РФ; ст. 23 ЗК РФ).По общему правилу сервитут устанавливается по соглашению между лицом, которое требует установить его, и собственником (правообладателем) соседнего участка. Если стороны не придут к соглашению об установлении сервитута или об определении его условий, лицо, которое требует установления сервитута, должно обратиться в суд (п. 3 ст. 274 ГК РФ; п. 1 ст. 39.24 ЗК РФ). Установить сервитут можно, только если ваши нужды нельзя обеспечить другим способом. В данном случае у другого собственника в этом нет нужды, так как имеется проход и проезд к его участку, следовательно, он должен планировать строительство с учетом этих возможностей.