Расторжение договора аренды нежилого помещения

Здравствуйте. В договоре аренды нежилого помещения указано, что "Одностороннее расторжение Договора не допускается." Срок договора истек и был автоматически пролонгирован. Можно ли расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, если арендатор не платит арендную плату? Ранее арендатору были направлены претензии с просьбой погашения задолженности, где было указано, что

"В случае неисполнения Арендодатель оставляет за собой право:

Отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его по соответствующим основаниям в одностороннем внесудебном порядке;

Обратиться в суд за разрешением возникшего спора."

Спасибо.