Придётся ли платить налог с продажи дома
Добрый день! Вопрос возник последующей ситуации. Моя мать имеет в собственности с 1997 года участок земли на котором с 1998 года они с отцом начали строить дом. Согласно Выписке из Единого государственного реестра - год окончания строительства 2005 (в реальности даже раньше). Но в Единый государственный реестр недвижимость внесена 12.03.2018 г. Мама хочет продать дом. Придётся ли ей платить налог?
, Ольга, Симферополь
По поводу поздней регистрации — Когда Крым был в составе Украины, сдать дом в эксплуатацию было очень дорого. После того как Крым в 2014 году вошёл в состав РФ люди начали переоформлять документы массово!!! Моя мама смогла это сделать только в 2018 г.
Вы говорите ориентировать на дату регистрации. Но ведь дом родители построили сами и жили мы в нём с 1999 г. Его не покупали, не перепродавали. Т.Е. фактически он был в пользовании больше 3 лет!
Исчисление срока владения стартует с даты регистрации права собственности, поэтому период до такой регистрации во внимание не принимается.
Но, учитывая некоторые особенности правоприменения на территории Крыма, не исключаю, что есть какие-то послабления. Но это нужно искать, изучать, анализировать.
Вы можете письменно обратиться в ФНС России для получения разъяснений.