Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение доли ребенку
Здравствуйте, имеется квартира купленная в ипотеку с участием средств мат.капитала, на данный период ипотека выплачена, обременение снято, Собственник- я, одна, нахожусь в разводе, имею двух сыновей 27л и несовершеннолетний 10 лет, которому я обязана выделить долю. Вопрос :1) обязательно ли я должна выделить ему долю именно в этой квартире? дело в том, что через год собираемся переезжать в другой город и соответственно у меня возникнет проблема с опекой при продаже, могу ли я выделить ему долю в доме своей матери, а не в той квартире, что куплена при участии мат.кап? 2) в случае невозможности сделать именно так, то каков должен быть размер доли на ребенка? квартира куплена за 3400т.р мат.кап на тот момент был 412т.р, если не ошибаюсь 3) обязательно ли оформлять документы через нотариуса или есть возможность оформить соглашение с помощью юриста? Cпасибо, очень надеюсь на ответ!
обязательно ли я должна выделить ему долю именно в этой квартире? дело в том, что через год собираемся переезжать в другой город и соответственно у меня возникнет проблема с опекой при продаже, могу ли я выделить ему долю в доме своей матери, а не в той квартире, что куплена при участии мат.кап?Ясмин
Добрый день!
Да, нужно оформить долю ребёнка именно в квартире, которую купили с помощью средств МСК.
в случае невозможности сделать именно так, то каков должен быть размер доли на ребенка? квартира куплена за 3400т.р мат.кап на тот момент был 412т.р, если не ошибаюсь 3Ясмин
Законом не предусмотрен размер доли, но вы можете приблизительно посчитать какая доля ребёнка в маткапитале и какое соотношение по сравнению с общей стоимостью квартиры.
Размер долей детям, выделяемых в квартире, купленной с использованием средств мат.капитала, может определяться по соглашению между родителями (если они состоят в браке) или матерью и детьми. Дети старше 14 лет участвуют в заключении соглашения самостоятельно.
Минимальная доля каждого ребенка согласно разъяснениям Верховного суда РФ не может быть меньше причитающейся ему части материнского капитала в стоимости квартиры, т.е. доля каждого ребенка в праве собственности на купленное жилье должна быть не менее доли в средствах материнского капитала.
Для того, чтобы составить соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, нотариусу необходимо предоставить правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право на жилое помещение; справка из выплатного дела, если средства поступили из Пенсионного фонда, документы, удостоверяющие личность: паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство о расторжении брака с отцом детей.
При планировании дальнейшей продажи квартиры, купленной в ипотеку с использованием маткапитала минимальный срок владения квартирой отсчитывается не со дня ее покупки, а с момента регистрации права собственности на детей. Если до продажи прошло меньше 3-5 лет с этой даты, каждому собственнику долей в квартире, в том числе детям, придется оплачивать подоходный налог в размере 13% от стоимости своей доли.