Можно ли выселить из муниципальной квартиры?

Добрый день!  Договор может быть расторгнут в случае, если вы перестаете быть нуждающимся в жилье. В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 91.10 ЖК РФ. 

Добрый день, Андрей!  

Ваша ситуация может стать возможной причиной для расторжения договора соцнайма и выселения из муниципальной квартиры в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ гражданин, проживающий в муниципальной квартире, обязан использовать жилое помещение по назначению,  обеспечивать сохранность жилого помещения,  поддерживать надлежащее состояние жилого помещения,  проводить текущий ремонт жилого помещения,  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Чтобы выселить  вас из неприватизированного жилья, нужно представить суду доказательства ваших нарушений о порядке использования муниципальной недвижимости. Например, если вы будете  длительное время проживать в другом месте,  то это будет веской причиной для расторжения договора социального найма и вашего выселения.

Согласно ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно ч. 3 ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае:

3) наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьипревышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса;

Подать исковое заявление в отношении вас могут муниципальные органы власти, так как более этой квартире нет зарегистрированных жильцов. 

В качестве доказательств оснований для выселения из неприватизированной квартиры могут быть использованы  показания свидетелей (соседей),  справка о длительном отсутствии проживающего, документы, подтверждающие наличие у вас на праве собственности квартиры и.т.п.

Выписать через суд вас могут из муниципальной квартиры в том случае если в ней не будете длительное время проживать и оплачивать ЖКУ по ней. Сам факт наличия у вас другого жилья значения не имеет. Так что продолжайте ее оплачивать и претензий к вам не будет. 

Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.